기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

쌍용더플래티넘 오목천역 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 삼천병마로1566번길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,935원 수원권선구 대비 높음 19%
  • 930세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2023.11.30 (3년차)
관리비부과면적
86,647㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
1,200대
CCTV
585대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023582
쌍용더플래티넘 오목천역 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,871원 438.7 38,010,163
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,600원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 414.3 35,898,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 625,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 74% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 290,870
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 2.1 180,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 984,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,555원 574.8 49,806,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,318원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 282.5 24,476,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,048원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 247.4 21,434,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.8 3,014,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.9 75,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 476,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,350원 111.1 9,625,142
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,316원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 14.1 1,224,086
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,810원 높음 265% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 94.6 8,192,916
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.4 208,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,348원 1,710.3 148,193,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,579원 높음 547% 수원권선구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 81.3 7,048,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,011원 비교 자료 없음 279.2 24,190,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,117원 비교 자료 없음 398.4 34,518,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 564원 비교 자료 없음 6.1 524,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,875원 높음 97% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 234.8 20,344,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,019원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 472.5 40,937,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -105원 비교 자료 없음 -1.1 -97,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,880원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 170.4 14,768,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.2 2,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 539,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.0 1,383,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 1,856,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,287원 99.7 8,636,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,287원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 99.7 8,636,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,411원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 19% 2,935 254,272,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,116,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 771만 25.01
  2. 3억 616만 25.02
  3. 2억 5,427만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,306만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,574원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,636,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 3,957만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 63,500원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 12,263,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 DB손해보험 175,600원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 219,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 9,431,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.28 전기 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 태영이엔씨 3,100,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 국민이엔씨 4,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.31 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 세방엘리베이터(주) 48,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 기계설비성능점검 주식회사 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 세무신고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 엔마스터 주식회사 600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,419원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,320,000원 188,563,818원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 220,716,372원
2023년 적정 선경회계법인 1,210,000원 63,759,287원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법