기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

쌍용더플래티넘 오목천역 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 삼천병마로1566번길 17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,871원 수원권선구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 930세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2023.11.30 (3년차)
관리비부과면적
86,647㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
1,200대
CCTV
585대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023582
쌍용더플래티넘 오목천역 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,978원 439.8 38,109,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,464원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 423.6 36,701,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 534,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 171,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 593,655
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,225원 614.2 53,219,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,007원 높음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 322.1 27,906,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,646원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 253.8 21,990,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.1 2,431,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.9 75,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 476,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,369원 36.2 3,132,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,071원 낮음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 11.5 996,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,154원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.1 2,003,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 1.5 133,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,592원 2,614.5 226,540,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,995원 높음 5201% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 525.9 45,565,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,860원 비교 자료 없음 513.7 44,510,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,350원 비교 자료 없음 368.7 31,945,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,324원 높음 152% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 368.4 31,921,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,043원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 623.0 53,980,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -800원 비교 자료 없음 -8.6 -744,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,350원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 164.8 14,275,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 524,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 591원 낮음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 1,802,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,538원 166.8 14,449,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,538원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 166.8 14,449,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,701원 중앙값 2,722원/㎡ 높음 42% 3,871 335,452,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,106,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,427만 25.03
  2. 2억 3,588만 25.04
  3. 2억 1,640만 25.05
  4. 2억 1,979만 25.06
  5. 2억 5,131만 25.07
  6. 2억 7,627만 25.08
  7. 2억 6,261만 25.09
  8. 2억 1,691만 25.10
  9. 2억 4,224만 25.11
  10. 2억 8,497만 25.12
  11. 3억 2,673만 26.01
  12. 3억 3,545만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
306,156,048원
2026년 2월
335,452,298원

세대당 ▲ +31,501원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,438만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,705원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,449,880원 부과 · 57,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 3,957만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 63,500원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 12,263,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 DB손해보험 175,600원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 219,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 9,431,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.28 전기 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 태영이엔씨 3,100,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 국민이엔씨 4,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.31 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 세방엘리베이터(주) 48,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 기계설비성능점검 주식회사 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 세무신고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 엔마스터 주식회사 600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법