기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

쌍용더플래티넘 오목천역 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 삼천병마로1566번길 17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,289원 수원권선구 대비 높음 23%
  • 930세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2023.11.30 (3년차)
관리비부과면적
86,647㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
1,200대
CCTV
585대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023582
쌍용더플래티넘 오목천역 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,441원 434.1 37,610,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,537원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 413.6 35,839,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 707,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 303,550
A04 피복비 직원 근무복 85원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 79,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.6 656,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,186원 592.3 51,322,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,732원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 308.4 26,720,596
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,881원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 245.6 21,279,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.1 2,431,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 0.9 75,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 476,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,434원 90.5 7,843,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,035원 낮음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 11.1 962,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,255원 높음 165% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 77.9 6,746,886
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 1.5 133,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,077원 2,072.3 179,561,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,215원 높음 1524% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 109.6 9,499,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,235원 높음 222% 수원권선구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 528.4 45,788,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,363원 높음 356% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 379.6 32,887,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,427원 높음 105% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 251.4 21,786,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,815원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 566.9 49,117,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -354원 비교 자료 없음 -3.8 -329,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,812원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 180.4 15,635,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 564,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.0 603,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 1,802,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,287원 99.7 8,636,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,287원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 99.7 8,636,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,424원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 23% 3,289 284,974,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,145,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 771만 25.01
  2. 3억 616만 25.02
  3. 2억 5,427만 25.03
  4. 2억 3,588만 25.04
  5. 2억 1,640만 25.05
  6. 2억 1,979만 25.06
  7. 2억 5,131만 25.07
  8. 2억 7,627만 25.08
  9. 2억 6,261만 25.09
  10. 2억 1,691만 25.10
  11. 2억 4,224만 25.11
  12. 2억 8,497만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,694만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,427원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,636,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 3,957만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 63,500원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 12,263,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 DB손해보험 175,600원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 219,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.16 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 메리츠화재 9,431,700원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.28 전기 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 태영이엔씨 3,100,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 국민이엔씨 4,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.31 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 세방엘리베이터(주) 48,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 기계설비성능점검 주식회사 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 세무신고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 엔마스터 주식회사 600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,419원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,320,000원 188,563,818원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 220,716,372원
2023년 적정 선경회계법인 1,210,000원 63,759,287원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법