기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정동 보람쉬움아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로35길 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,551원 양천구 대비 낮음 29%
  • 125세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.01.10 (23년차)
관리비부과면적
11,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경,우양,평화 재건축 주택조합
주차
126대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023593
신정동 보람쉬움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,141원 316.2 3,767,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,563원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 257.7 3,070,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,833원 높음 311% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.2 479,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 710원 높음 157% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.4 88,750
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.8 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 1,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 117,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,256원 558.7 6,657,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,320원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 129.2 1,540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,052원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 399.2 4,756,454
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 276,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 83,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,965원 94.0 1,120,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,800원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 29.4 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,165원 높음 150% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 64.7 770,565
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,372원 717.2 8,546,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 896원 비교 자료 없음 9.4 112,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,583원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 142.5 1,697,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,873원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 481.2 5,734,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.4 267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 198원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 24,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,760원 높음 136% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 39.4 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 722원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.6 90,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,200원 비교 자료 없음 12.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 82,439원 864.8 10,304,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 82,439원 높음 265% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 864.8 10,304,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,173원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 29% 2,551 30,396,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 750,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,040만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 557만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,859원
월 부과액의 10개월 월 10,304,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 845만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주민 투표 과반수 이상 찬성 (주) 공간종합관리 8,453,400원 26.06.12 ~ 28.06.12
2025.07.22 신정보람쉬움아파트 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 일산조경주식회사 4,960,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.07.21 승강기 유지 보수 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연 500만원 이하 소액 (주)승조엔지니어링 462,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,880,000원 –
2024.06.03 소방시설 안전관리 대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2024.05.30 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,009,760원 –
2024.04.08 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2023.04.05 지붕 부분 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2022.10.17 보람쉬움아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 용역의 금액(90만원)이 소액 청연세무회계사무소 900,000원 22.10.27 ~ 22.11.07
2022.04.27 옥상 및 지붕 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법