기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정동 보람쉬움아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 오목로35길 5
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,413원 양천구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▼낮음 19%
- 125세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.01.10 (23년차)
- 관리비부과면적
- 11,916㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대경,우양,평화 재건축 주택조합
- 주차
- 126대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)공간
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,079원 |
합계의 13%
|
315.5 | 3,759,836 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,983원 | ▼낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 | 262.1 | 3,122,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,040원 | ▲높음 365% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 42.4 | 505,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 666원 | ▲높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 7.0 | 83,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 80원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,666 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 296원 | ▼낮음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 3.1 | 37,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,937원 |
합계의 24%
|
586.8 | 6,992,104 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,320원 | ▼낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 129.2 | 1,540,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,251원 | ▲높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 | 411.7 | 4,906,364 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,696원 | ▲높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 38.8 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 670원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.0 | 83,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,614원 |
합계의 6%
|
142.8 | 1,701,775 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,185원 | ▲높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 | 85.9 | 1,023,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,429원 | ▲높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 56.9 | 678,605 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,079원 |
합계의 47%
|
1,133.7 | 13,509,815 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,409원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 176,100 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,836원 | ▼낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 134.6 | 1,604,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,592원 | ▲높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 | 509.7 | 6,073,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 37,969원 | ▲높음 184% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 398.3 | 4,746,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,180원 | ▲높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 22.9 | 272,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 446원 | ▲높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.7 | 55,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,984원 | ▲높음 136% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 41.8 | 498,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 663원 | ▼낮음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 7.0 | 82,865 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,279원 |
합계의 10%
|
233.7 | 2,784,850 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,279원 | ▼낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 233.7 | 2,784,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,987원 | 중앙값 3,352원/㎡ ▼낮음 28% | 2,413 | 28,748,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 904,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,998만 25.03
- 3,521만 25.04
- 2,960만 25.05
- 3,445만 25.06
- 3,104만 25.07
- 4,109만 25.08
- 3,475만 25.09
- 3,533만 25.10
- 2,974만 25.11
- 3,555만 25.12
- 2,349만 26.01
- 2,875만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 35,681,255원
- 2026년 2월
- 28,748,380원
세대당 ▼ -55,463원 (-19%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,397만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
179만원
㎡당 18,795원
월 부과액의
6년 8개월
월 2,784,850원 부과 · 650,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비
▲높음 68%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 845만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주민 투표 과반수 이상 찬성 | (주) 공간종합관리 | 8,453,400원 | 26.06.12 ~ 28.06.12 |
| 2025.07.22 | 신정보람쉬움아파트 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 | 일산조경주식회사 | 4,960,000원 | 25.07.29 ~ 25.07.30 |
| 2025.07.21 | 승강기 유지 보수 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연 500만원 이하 소액 | (주)승조엔지니어링 | 462,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.03 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,880,000원 | – |
| 2024.06.03 | 소방시설 안전관리 대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
| 2024.05.30 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,009,760원 | – |
| 2024.04.08 | 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,700,000원 | – |
| 2023.04.05 | 지붕 부분 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,100,000원 | – |
| 2022.10.17 | 보람쉬움아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 용역의 금액(90만원)이 소액 | 청연세무회계사무소 | 900,000원 | 22.10.27 ~ 22.11.07 |
| 2022.04.27 | 옥상 및 지붕 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법