기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정동 보람쉬움아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로35길 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,891원 양천구 대비 높음 20%
  • 125세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.01.10 (23년차)
관리비부과면적
11,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경,우양,평화 재건축 주택조합
주차
126대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023593
신정동 보람쉬움아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,030원 315.0 3,753,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,094원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 252.7 3,011,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,652원 높음 342% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 38.3 456,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 664원 높음 153% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.0 83,030
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.8 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 비교 자료 없음 0.1 1,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.0 190,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,616원 593.9 7,077,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,320원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 129.2 1,540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,052원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 399.2 4,756,454
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,360원 높음 302% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 35.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 276,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 83,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,020원 126.1 1,502,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,872원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 61.6 734,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,148원 높음 145% 양천구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 64.5 768,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,478원 991.1 11,809,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 152원 비교 자료 없음 1.6 18,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,999원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 115.4 1,374,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,516원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 393.5 4,689,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,914원 높음 155% 양천구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 408.2 4,864,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.2 265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 198원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 24,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,856원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 40.4 482,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 722원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.6 90,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 82,439원 864.8 10,304,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 82,439원 높음 265% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 864.8 10,304,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,584원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 20% 2,891 34,447,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,223,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,040만 25.01
  2. 3,568만 25.02
  3. 2,998만 25.03
  4. 3,521만 25.04
  5. 2,960만 25.05
  6. 3,445만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,084만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,498원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,304,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 845만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주민 투표 과반수 이상 찬성 (주) 공간종합관리 8,453,400원 26.06.12 ~ 28.06.12
2025.07.22 신정보람쉬움아파트 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 일산조경주식회사 4,960,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.07.21 승강기 유지 보수 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 연 500만원 이하 소액 (주)승조엔지니어링 462,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,880,000원 –
2024.06.03 소방시설 안전관리 대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2024.05.30 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,009,760원 –
2024.04.08 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2023.04.05 지붕 부분 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2022.10.17 보람쉬움아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 용역의 금액(90만원)이 소액 청연세무회계사무소 900,000원 22.10.27 ~ 22.11.07
2022.04.27 옥상 및 지붕 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 정일회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 7,920원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 정일회계법인 990,000원 7,655,297원
2023년 적정 정일회계법인 968,000원 10,743,911원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법