기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

힐스테이트죽전역더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로31길 26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,098원 달서구 대비 낮음 10%
  • 391세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
3개 동 · 42층
사용승인
2022.09.30 (4년차)
관리비부과면적
46,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
535대
CCTV
252대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023602
힐스테이트죽전역더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,030원 408.0 19,170,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,773원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 380.9 17,897,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.9 605,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 871원 높음 327% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.2 340,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 21,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 305,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,688원 621.5 29,203,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,834원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 289.9 13,620,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,158원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 226.0 10,618,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,909원 높음 261% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 99.1 4,656,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 498원 4.1 194,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 287원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 2.4 112,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 211원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.8 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,465원 994.1 46,710,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,560원 높음 161% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 246.0 11,558,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,221원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 484.5 22,764,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,662원 높음 659% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 13.8 649,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,261원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 176.9 8,313,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 191,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.8 791,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,180원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.5 1,243,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 772원 비교 자료 없음 6.4 301,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,410원 70.0 3,288,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,410원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 70.0 3,288,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,092원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 10% 2,098 98,567,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,733,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 648만 25.01
  2. 1억 501만 25.02
  3. 9,857만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 238만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,179원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,288,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,317만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 백송조경나무병원(주) 1,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 지능형 홈네트워크 유지관리몌약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결(아파트) 현대에이치티(주) 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 시설물의 안전점검(정기/정밀)계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 에스엔에스구조안전기술원(주) 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.29
2026.05.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 희림세무회계(주) 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.05.14 방역,저수조도급계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 동일(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 정글짐설치 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세경유니메디칼 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.04.13 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 청운어린이집 19,264,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(아파트) 대현소방 2,400,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.03.27 승강기부품교체수리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 3,700,000원 26.03.27 ~ 26.04.27
2026.03.27 타운보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,407,600원 26.03.31 ~ 29.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,531원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 74,685,850원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 115,002,982원
2023년 적정 성문회계법인 1,320,000원 46,459,136원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법