기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

힐스테이트죽전역더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로31길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,197원 달서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 391세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
3개 동 · 42층
사용승인
2022.09.30 (4년차)
관리비부과면적
46,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
535대
CCTV
252대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023602
힐스테이트죽전역더퍼스트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,918원 398.7 18,735,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,301원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 377.0 17,712,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 304,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 839원 높음 325% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.0 328,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 390,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,510원 645.0 30,306,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,268원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 276.8 13,007,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,470원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 220.3 10,349,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,849원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.4 722,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,136원 높음 326% 달서구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 125.9 5,918,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,321원 60.9 2,862,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,195원 높음 145% 달서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 51.6 2,422,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,125원 비교 자료 없음 9.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,912원 1,022.8 48,058,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,853원 높음 158% 달서구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 206.8 9,717,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,878원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 573.2 26,931,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -904원 비교 자료 없음 -7.5 -353,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,452원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 186.8 8,778,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 245,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.9 792,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.3 1,046,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,410원 70.0 3,288,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,410원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 70.0 3,288,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,070원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 8% 2,197 103,251,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,938,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,888만 25.07
  2. 1억 3,055만 25.08
  3. 1억 3,687만 25.09
  4. 1억 1,178만 25.10
  5. 1억 82만 25.11
  6. 1억 149만 25.12
  7. 1억 607만 26.01
  8. 1억 2,899만 26.02
  9. 9,943만 26.03
  10. 1억 47만 26.04
  11. 9,916만 26.05
  12. 1억 325만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
102,927,630원
2026년 6월
103,251,288원

세대당 ▲ +827원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,893만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,595원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,288,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,317만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 백송조경나무병원(주) 1,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 지능형 홈네트워크 유지관리몌약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결(아파트) 현대에이치티(주) 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 시설물의 안전점검(정기/정밀)계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 에스엔에스구조안전기술원(주) 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.29
2026.05.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 희림세무회계(주) 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.05.14 방역,저수조도급계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 동일(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 정글짐설치 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세경유니메디칼 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.04.13 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 청운어린이집 19,264,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(아파트) 대현소방 2,400,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.03.27 승강기부품교체수리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 3,700,000원 26.03.27 ~ 26.04.27
2026.03.27 타운보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,407,600원 26.03.31 ~ 29.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법