기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

힐스테이트죽전역더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로31길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,146원 달서구 대비 낮음 7%
  • 391세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
3개 동 · 42층
사용승인
2022.09.30 (4년차)
관리비부과면적
46,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
535대
CCTV
252대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023602
힐스테이트죽전역더퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,832원 414.7 19,484,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,064원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 383.3 18,010,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 330,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 827원 높음 373% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.9 323,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 23,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.9 795,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,280원 634.8 29,825,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,834원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 289.9 13,620,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,158원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 226.0 10,618,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 227,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,918원 높음 275% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 107.5 5,050,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 563원 4.7 220,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 563원 비교 자료 없음 4.7 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,757원 1,021.5 47,998,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,046원 높음 140% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 233.4 10,965,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,135원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 542.0 25,467,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.0 -45,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,445원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 186.8 8,775,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 230,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.0 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.3 1,046,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,410원 70.0 3,288,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,410원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 70.0 3,288,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,842원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 7% 2,146 100,816,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 648만 25.01
  2. 1억 501만 25.02
  3. 9,857만 25.03
  4. 9,702만 25.04
  5. 9,816만 25.05
  6. 1억 293만 25.06
  7. 1억 1,888만 25.07
  8. 1억 3,055만 25.08
  9. 1억 3,687만 25.09
  10. 1억 1,178만 25.10
  11. 1억 82만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,868만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,739원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,288,290원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,317만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 백송조경나무병원(주) 1,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 지능형 홈네트워크 유지관리몌약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결(아파트) 현대에이치티(주) 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 시설물의 안전점검(정기/정밀)계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 에스엔에스구조안전기술원(주) 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.29
2026.05.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 희림세무회계(주) 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.05.14 방역,저수조도급계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 동일(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 정글짐설치 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세경유니메디칼 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.04.13 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 청운어린이집 19,264,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(아파트) 대현소방 2,400,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.03.27 승강기부품교체수리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 3,700,000원 26.03.27 ~ 26.04.27
2026.03.27 타운보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,407,600원 26.03.31 ~ 29.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법