기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 읍내리

가평센트럴파크더스카이 관리비 명세서

경기도 가평군 보납로 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,512원 가평군 대비 높음 21%
  • 168세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2022.08.30 (4년차)
관리비부과면적
20,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일군토건건설
주차
211대
CCTV
79대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023612
가평센트럴파크더스카이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 182,767원 1,470.8 30,704,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 160,866원 높음 149% 가평군 중앙값 ㎡당 519.3원 대비 1,294.6 27,025,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,568원 높음 251% 가평군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 36.8 767,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 32% 가평군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 83,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,582원 비교 자료 없음 36.9 769,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12,078원 높음 829% 가평군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 97.2 2,029,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,843원 55.1 1,149,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 118원 낮음 99% 가평군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 1.0 19,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,440원 높음 115% 가평군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.6 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 14% 가평군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 37.9 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 570원 비교 자료 없음 4.6 95,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,885원 79.5 1,660,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,593원 높음 67% 가평군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 61.1 1,275,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,292원 낮음 38% 가평군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.4 384,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,681원 778.0 16,242,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,977원 높음 76% 가평군 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 201.0 4,196,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,124원 낮음 6% 가평군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 363.1 7,580,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 높음 46782% 가평군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.1 44,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,357원 낮음 2% 가평군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 171.9 3,587,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 높음 31% 가평군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.4 425,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,961원 128.5 2,681,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,961원 낮음 29% 가평군 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 128.5 2,681,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,137원 중앙값 2,077원/㎡ 높음 21% 2,512 52,438,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,230,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,766만 25.01
  2. 3,751만 25.02
  3. 3,295만 25.03
  4. 4,932만 25.04
  5. 5,063만 25.05
  6. 5,195만 25.06
  7. 5,317만 25.07
  8. 5,855만 25.08
  9. 5,761만 25.09
  10. 5,273만 25.10
  11. 5,244만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,902만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,306원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,681,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,552원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,492만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소규모 용역 (주)유니빌 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 하자조사 및 보증금청구어무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지난회 연장계약 (주)지앤필드종합건설 13,000,000원 26.08.03 ~ 27.08.31
2026.08.12 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소규모 용역 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.05.06 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 소규모 용역 (주)시스템 2,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.12.27 소방시설법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소규모 용역 (주)제이파트너스 2,300,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 102동 베란다급수누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소규모 공사 종합설비만렙 2,030,000원 25.12.17 ~ 25.12.23
2025.12.10 전기안전관리자 직무고시수행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 소규모 용역 한양전기안전연구소 1,900,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소규모 용역 성도씨앤디 950,000원 26.12.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자처리지침 기존사업자와 재계약 우전엘리베이터 8,640,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.31 관리비전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소규모 용역 (주)유니빌 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.23 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 5,238원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 880,000원 7,388,734원
2024년 적정 한길회계법인 990,000원 5,880,800원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 3,714,917원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법