2026년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성만세구2026년 3월 부과분
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지
경기도 화성시 화성시청역로 1
세대당 평균 월 관리비
181,607원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 258,772원
화성만세구 90곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 3월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,131세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2023.12 (3년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,368대
- CCTV
- 301대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 107,557㎡
- 전용면적 합계
- 81,863㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- (주)케이티팝스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 37,421원 단지 총액 4,232만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,236원 단지 총액 4,777만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,966원 단지 총액 335만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 89,471원 단지 총액 1억 119만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,512원 단지 총액 1,076만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 4월 190,951,276원 · 세대당 168,834
- 2025년 5월 186,861,236원 · 세대당 165,217
- 2025년 6월 199,143,794원 · 세대당 176,077
- 2025년 7월 252,963,357원 · 세대당 223,663
- 2025년 8월 260,735,683원 · 세대당 230,535
- 2025년 9월 222,754,722원 · 세대당 196,953
- 2025년 10월 200,564,047원 · 세대당 177,333
- 2025년 11월 190,764,061원 · 세대당 168,668
- 2025년 12월 204,392,056원 · 세대당 180,717
- 2026년 1월 218,407,667원 · 세대당 193,110
- 2026년 2월 194,826,863원 · 세대당 172,260
- 2026년 3월 205,397,595원 · 세대당 181,607
작년 같은 달과 비교
2025년 3월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +8,796원
장기수선충당금 적립 현황
26.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 603만원
- 월 부과액10,758,370원
- 월 사용액433,000원
- ㎡당 적립금2,845원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,804원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 169건- 최근 12개월 계약
- 58건
- 최근 12개월 합계
- 7억 5만원
-
2026.09.30 23,383,600원
주택화재,영업배상,승강기,어린이놀이터 보험계약
신한금융플러스(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.28 2,310,000원
G.X룸 거울설치 업체 수의계약
태광유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.28 6,209,090원
헬스장 운동기구 납품 수의계약
슈퍼맨스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.21 21,268,530원
청소용역업체 계약
(주)에스씨월드
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.09.07 5,000,000원
승강기 정기검사 지적사항 보수 수의계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.07 1,400,000원
107동 1호기 승강기 로프 컷팅 공사 수의계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 2,200,000원
외벽 크랙보수(2세대) 수의계약
(주)코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 1,100,000원
전기직무고시(안전점검)업체 수의계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.31 531,672,000원
경비용역업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.08.31 5,058,654원
승강기 내부 타운보드 운영 계약
타운보드 중앙(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 10,800,000원
전산처리 용역업체 수의계약
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.19 0원
한마음 축제 및 야시장 운영업체 계약
(주)대성유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.18 660,000원
아파트 세무신고 대행 수의계약
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 637,181원
헬스장 운동기구 구매
네이버스토어
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 7,600,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 600,000원
외벽 크랙보수(2세대) 수의계약
(주)코킹
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.24 4,500,000원
106동 3호기 승강기 로프 및 쉬브공사 수의계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 27,104,292원
공동주택 위·수탁관리 계약
(주)케이티팝스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.06 8,070,000원
승강기 긴급보수 수의계약
TKE
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 360,000원
맥문동 구매 수의계약
환경과 나무
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.17 1,500,000원
옹벽 LINE14 상반기 정기 안전점검 수의계약
엘림주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.17 1,500,000원
옹벽 LINE14 상반기 정기 안전점검 수의계약 업체
엘림주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.15 1,600,000원
석가산 분수대 펌프 보수 수의계약
청람조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.02 1,000,000원
건축물 정밀 안전점검 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.27 2,700,000원
101동 4호라인 지하1층 피트 뿜칠공사 수의계약
선경하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 857,273원
수목용 유기질 비료 구매 수의계약
트리맘몰
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.01 920,000원
외부 공인회계감사업체 수의계약
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.27 214,000원
승강기 부품교체(도어센서)수의계약 업체
TKE
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 920,000원
외부 공인회계감사업체 수의계약 업체
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.27 551,000원
피복 및 안전화 수의계약 업체
거산스타일
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.07.01 장기수선충당금
전기·소화·승강기
-
2026.05.11 장기수선충당금
전기·소화·승강기
부분교체
-
2026.03.10 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분도장
-
2026.02.20 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 문 개폐(여닫는)장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2024.11.10 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인 동행
- 2024년적정
다율회계법인
- 2023년적정
다율회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
49세대 149,689원 -
18평
전용 59.7㎡
246세대 149,890원 -
23평
전용 75.8㎡
124세대 190,060원 -
23평
전용 75.8㎡
614세대 190,185원 -
26평
전용 84.8㎡
98세대 212,766원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.