2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 시흥시2026년 2월 부과분
시흥센트럴헤센
경기도 시흥시 월동중앙로 55
세대당 평균 월 관리비
257,197원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,528원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 241,869원
시흥시 252곳 중 95번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.09 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 617대
- CCTV
- 172대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,469㎡
- 전용면적 합계
- 35,528㎡
- 시공사
- 신한종합건설(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 57,017원 단지 총액 2,817만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,318원 단지 총액 2,733만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,344원 단지 총액 313만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 119,815원 단지 총액 5,919만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,703원 단지 총액 924만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 109,465,367원 · 세대당 221,589
- 2025년 4월 112,792,510원 · 세대당 228,324
- 2025년 5월 109,313,689원 · 세대당 221,282
- 2025년 6월 117,134,597원 · 세대당 237,114
- 2025년 7월 140,413,409원 · 세대당 284,237
- 2025년 8월 153,232,398원 · 세대당 310,187
- 2025년 9월 137,660,066원 · 세대당 278,664
- 2025년 10월 116,133,609원 · 세대당 235,088
- 2025년 11월 118,735,637원 · 세대당 240,355
- 2025년 12월 121,987,337원 · 세대당 246,937
- 2026년 1월 128,383,665원 · 세대당 259,885
- 2026년 2월 127,055,186원 · 세대당 257,196
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,644원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,657만원
- 월 부과액9,239,280원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,773원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 17건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.03.15 920,000원
저수조(물탱크)청소
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.10.23 8,933,496원
재활용 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.17 3,000,000원
소방시설점검업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.21 13,671,180원
주택관리업자 선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2023.04.21 262,520,352원
청소용역업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
계약 12건 더 보기
-
2023.04.20 3,000,000원
소독용역업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2023.02.17 217,000원
전자투표 행사지원계약
오투웹스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.26 35,040,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2022.10.12 0원
관리비 수납대행계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.05 5,563,620원
임대(복합기)보수계약서
신우사무기기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.04 0원
폐식용유 수거함 설치 및 관리 협약서
(주)미래엔동명물류
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.04 2,929,090원
정수기 렌탈 계약서
SK매직(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.09.30 840,000원
S/W공급 및 전산처리 용역 계약서
(주)한국전산기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.09.30 2,574,600원
관리비고지서 및 부과명세서 인쇄 계약서
한국기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.09.30 1,734,545원
정수기,공기청정기 렌탈 계약서
SK매직(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.09.24 1,521,818원
공기청정기 렌탈 계약서
SK매직(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.09.23 1,080,000원
매직아나운서 사용계약서
주식회사 브리지웨어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
다한회계법인
- 2024년적정
다한회계법인
- 2023년적정
다한회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
258세대 214,535원 -
26평
전용 84.9㎡
49세대 303,761원 -
26평
전용 85.0㎡
65세대 303,797원 -
26평
전용 85.0㎡
90세대 303,833원 -
26평
전용 85.0㎡
32세대 303,869원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.