기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당지구 중흥S-클래스 센텀뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 비파로 96

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,408원 목포시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 640세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
4개 동 · 48층
사용승인
2022.09.26 (4년차)
관리비부과면적
78,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
936대
CCTV
242대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023622
하당지구 중흥S-클래스 센텀뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,574원 313.8 24,687,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,451원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 296.5 23,328,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 489,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.7 444,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 425,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,764원 396.7 31,208,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,757원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 160.7 12,644,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,740원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 152.4 11,993,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,886원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 72.3 5,687,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.5 195,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 688,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,691원 30.0 2,362,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 384원 낮음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 3.1 245,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.9 2,116,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,225원 1,547.5 121,743,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,394원 높음 306% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 263.5 20,732,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,532원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 1,078.1 84,820,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,373원 비교 자료 없음 -11.2 -878,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,335원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 157.3 12,374,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,469원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 355,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,812원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.9 1,799,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,694원 119.5 9,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,694원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 119.5 9,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,947원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 6% 2,408 189,406,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,192,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,613만 25.09
  2. 1억 6,001만 25.10
  3. 1억 3,851만 25.11
  4. 1억 3,461만 25.12
  5. 1억 4,110만 26.01
  6. 1억 4,895만 26.02
  7. 1억 3,912만 26.03
  8. 1억 4,037만 26.04
  9. 1억 3,655만 26.05
  10. 1억 3,784만 26.06
  11. 1억 4,555만 26.07
  12. 1억 8,941만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
188,309,852원
2026년 8월
189,406,260원

세대당 ▲ +1,713원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,891만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,308원
월 부과액의 3년 월 9,404,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,004만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 주택화재보험 등 제보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 및 추첨 경쟁입찰 낙찰 24,721,600원 –
2026.07.27 시설물 정밀안전점검 및 정기안전점 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,760,000원 –
2026.06.30 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 및 추첨 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.02.23 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,040,000원 –
2025.08.25 주택화재보험 등 제보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 및 추첨 경쟁입찰 낙찰 23,415,700원 –
2025.08.11 시설물 정기안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2025.08.11 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 610,000원 –
2024.12.17 하자진단 및 법률대리인 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 성공보수료 및 판결실적 등 종합검토 결과 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2024.09.19 주택화재보험 등 제보험 업체선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 및 추첨 경쟁입찰 낙찰 24,821,829원 –
2024.08.26 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법