기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시디에트르더힐아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서로3로 255

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,218원 검단구 대비 높음 40%
  • 1,417세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,417세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2022.09.29 (4년차)
관리비부과면적
158,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
2,073대
CCTV
535대
승강기
46대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023624
검단신도시디에트르더힐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,696원 354.3 56,249,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,267원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 323.7 51,389,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,113원 높음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.9 2,994,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 333,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 1,531,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,616원 478.5 75,974,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,839원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 239.5 38,030,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,355원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 199.5 31,676,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 554,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.5 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 873,235
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,170원 55.1 8,742,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 689원 낮음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 6.2 976,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,820원 높음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 43.0 6,829,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 661원 비교 자료 없음 5.9 937,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,161원 2,286.3 362,980,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,140원 비교 자료 없음 536.8 85,218,352
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,833원 비교 자료 없음 739.3 117,374,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,458원 비교 자료 없음 -477.1 -75,750,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,330원 비교 자료 없음 476.0 75,568,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,413원 높음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 244.7 38,843,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,966원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 553.1 87,805,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,315원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 154.5 24,534,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 3,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 비교 자료 없음 7.5 1,196,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.8 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 2,827,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 4.4 693,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,875원 43.5 6,908,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,875원 낮음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 43.5 6,908,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,519원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 40% 3,218 510,855,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,396,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,580만 25.01
  2. 5억 1,086만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,900만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 561원
월 부과액의 1년 1개월 월 6,908,420원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 8,108만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 KT 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주) KT 24,000,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.10.06 2911동 2호기 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰 하였으나 유찰되어 수의계약 함 현대엘리베이터 11,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 660,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.09.23 커뮤니티센터 위탁운영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가에 딸 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 579,330,000원 –
2026.09.16 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원주식회사 6,648,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 화재보험등 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 해상보험 30,872,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.18 승강기 도어모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터(주)강서센터 909,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.03 전산처리유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유니빌 6,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 안전진단업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 경산엔지니어링 4,100,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.17 아파트너 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 두꺼비 세상 0원 26.07.26 ~ 29.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태경회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,009원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태경회계법인 1,430,000원 81,609,135원
2024년 적정 태경회계법인 1,430,000원 247,146,931원
2023년 적정 태경회계법인 1,430,000원 129,533,838원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법