기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시디에트르더힐아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서로3로 255

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,785원 검단구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,417세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,417세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2022.09.29 (4년차)
관리비부과면적
158,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
2,073대
CCTV
535대
승강기
46대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023624
검단신도시디에트르더힐아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,485원 361.3 57,366,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,785원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 328.3 52,124,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,197원 높음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.6 3,113,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 366,580
A04 피복비 직원 근무복 220원 높음 228% 검단구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 311,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 1,402,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,563원 487.0 77,315,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,991원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 249.8 39,663,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,841원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 194.9 30,949,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 554,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,723원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.2 5,275,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 873,235
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,245원 64.7 10,266,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,389원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 12.4 1,968,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,856원 높음 98% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 52.3 8,298,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,828원 2,765.2 439,026,504
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,171원 비교 자료 없음 572.7 90,930,528
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,672원 비교 자료 없음 978.8 155,405,104
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -57,486원 비교 자료 없음 -513.1 -81,458,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,360원 비교 자료 없음 511.9 81,279,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,845원 높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 275.3 43,707,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,723원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 702.6 111,550,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,101원 비교 자료 없음 -18.8 -2,977,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,074원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 197.0 31,278,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 3,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 비교 자료 없음 7.5 1,196,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.7 2,024,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,871원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 2,650,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,928원 106.5 16,902,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,928원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 106.5 16,902,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,049원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 56% 3,785 600,878,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,128,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,086만 25.02
  2. 4억 4,297만 25.03
  3. 3억 8,092만 25.04
  4. 3억 6,378만 25.05
  5. 3억 7,440만 25.06
  6. 4억 7,493만 25.07
  7. 4억 8,045만 25.08
  8. 3억 9,875만 25.09
  9. 3억 7,544만 25.10
  10. 4억 3,145만 25.11
  11. 5억 3,510만 25.12
  12. 6억 88만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
555,798,756원
2026년 1월
600,878,051원

세대당 ▲ +31,813원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,412만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,167원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,902,460원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 8,108만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 KT 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주) KT 24,000,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.10.06 2911동 2호기 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰 하였으나 유찰되어 수의계약 함 현대엘리베이터 11,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 660,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.09.23 커뮤니티센터 위탁운영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가에 딸 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 579,330,000원 –
2026.09.16 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원주식회사 6,648,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 화재보험등 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 해상보험 30,872,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.18 승강기 도어모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터(주)강서센터 909,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.03 전산처리유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유니빌 6,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 안전진단업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 경산엔지니어링 4,100,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.17 아파트너 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 두꺼비 세상 0원 26.07.26 ~ 29.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2026.07.16 전기·소화·승강기 – 부분수리 장기수선충당금
2026.05.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.12.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태경회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,009원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태경회계법인 1,430,000원 81,609,135원
2024년 적정 태경회계법인 1,430,000원 247,146,931원
2023년 적정 태경회계법인 1,430,000원 129,533,838원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법