2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 부산진구2026년 1월 부과분
가야롯데캐슬 골드아너
부산광역시 부산진구 가야대로 538
세대당 평균 월 관리비
204,413원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,115원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 204,413원
부산진구 168곳 중 94번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 935세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.09 (4년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,360대
- CCTV
- 388대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 93,898㎡
- 전용면적 합계
- 69,087㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 33,459원 단지 총액 3,128만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 53,722원 단지 총액 5,023만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,913원 단지 총액 272만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 105,460원 단지 총액 9,860만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 8,859원 단지 총액 828만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 167,381,890원 · 세대당 179,018
- 2025년 3월 173,751,168원 · 세대당 185,830
- 2025년 4월 169,861,409원 · 세대당 181,669
- 2025년 5월 173,191,260원 · 세대당 185,231
- 2025년 6월 193,703,390원 · 세대당 207,169
- 2025년 7월 231,064,136원 · 세대당 247,127
- 2025년 8월 243,332,564원 · 세대당 260,248
- 2025년 9월 205,596,364원 · 세대당 219,889
- 2025년 10월 178,078,528원 · 세대당 190,458
- 2025년 11월 172,246,913원 · 세대당 184,221
- 2025년 12월 186,314,949원 · 세대당 199,267
- 2026년 1월 191,125,712원 · 세대당 204,412
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,301원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,832만원
- 월 부과액8,283,170원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,751원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 108건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 4억 2,029만원
-
2026.09.30 24,706,300원
건물보험 업체 선정
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.23 2,700,000원
오수횡주관(104동) 청소업체 선정
하수구 뚜러킹
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.09.22 3,650,000원
고층부 압력탱크 교체업체 선정
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 2,880,000원
복합사무기 렌탈 업체 선정
퍼스트사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 12,500,000원
승강기 피트 내 안전스위치(16대) 교체업체 선정
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.14 6,720,000원
소방시설 점검용역 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 46,800,000원
지능형 홈네트워크설비 유지관리업체
(주)코콤
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.07.24 1,087,000원
승강기(102동 1호기) 제어반 PCB 교체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 588,900원
건축물 정밀안전점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.06.05 4,560,000원
관리업무 전산운영업체 선정
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 550,000원
세무신고대행
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 2,805,000원
소독 용역
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.06 24,000,000원
주차정산시스템 구축 공사
(주)에스원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 760,000원
외부회계감사 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.04.01 1,660,000원
에어컨 실내기 분해 세척
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 2,400,000원
수목 방제
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.05 1,200,000원
저수조 청소용역
우진세이프
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.03 1,350,000원
승강기 카드키 설치(1대)
(주)이산시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 2,100,000원
배터리 구입
대광발전기
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.09 540,000원
기계설비 성능점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 2,400,000원
승강기 메인로프 컷팅 공사(2대)
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 14,400,000원
건식사우나(4대) 구입
히팅플러스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.27 1,560,000원
전력선로 증설 공사
(주)해인정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.17 1,100,000원
급수실 압력탱크 교체
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.17 2,000,000원
원격검침프로그램 설치
캡틴
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.08 5,722,200원
재활용품(폐의류 제외) 수거업체 선정 건
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2025.12.08 8,751,600원
재활용품 폐의류 수거업체 선정
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2025.12.01 228,372,960원
청소 용역업체 선정
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.12 5,628,000원
주택관리업자 재계약
(주)하나종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.10 6,800,000원
오수 횡주관(생활하수관) 청소업체 선정-재수정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
지킴공인회계사감사반(제541호)
- 2024년적정
지킴공인회계사감사반(제541호)
- 2023년적정
지킴공인회계사감사반(제541호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
84세대 110,603원 -
18평
전용 59.9㎡
272세대 165,767원 -
18평
전용 60.0㎡
62세대 165,960원 -
26평
전용 85.0㎡
105세대 235,067원 -
26평
전용 85.0㎡
311세대 235,122원 -
31평
전용 102.5㎡
101세대 283,646원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.