기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

학재마을 도나우에듀파크 2단지 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을 도나우에듀파크 2단지 아파트

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,641원 예산군 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 329세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
13개 동 · 7층
사용승인
2022.08.22 (4년차)
관리비부과면적
33,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)구산건설
주차
587대
CCTV
187대
승강기
50대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023639
학재마을 도나우에듀파크 2단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,694원 670.5 22,271,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,151원 높음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 615.6 20,447,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,219원 높음 61% 예산군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.0 730,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 67,000
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.0 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,590원 높음 90% 예산군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.7 852,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,464원 321.6 10,680,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,082원 높음 38% 예산군 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 218.7 7,264,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 190,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,802원 높음 208% 예산군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 97.1 3,225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,439원 93.5 3,105,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,106원 높음 38% 예산군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 50.6 1,680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,181원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 41.4 1,375,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,081원 555.5 18,450,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,941원 비교 자료 없음 138.1 4,586,746
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,737원 비교 자료 없음 -46.9 -1,558,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,720원 비교 자료 없음 46.8 1,552,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,795원 비교 자료 없음 -87.1 -2,893,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,117원 낮음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 624.6원 대비 446.9 14,843,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,061원 낮음 71% 예산군 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 50.1 1,665,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 699원 낮음 68% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.9 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 73원 낮음 83% 예산군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.7 24,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,679원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 32% 1,641 54,508,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,826만 25.09
  2. 6,953만 25.10
  3. 7,611만 25.11
  4. 1억 2,852만 25.12
  5. 9,399만 26.01
  6. 8,122만 26.02
  7. 7,309만 26.03
  8. 5,964만 26.04
  9. 5,588만 26.05
  10. 5,121만 26.06
  11. 5,490만 26.07
  12. 5,451만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,296,192원
2026년 8월
54,508,255원

세대당 ▼ -57,106원 (-26%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 수목병충해방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)새샘나무병원 900,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2024.09.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)충원종합관리 1,080,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.10 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)한솔종합관리 2,160,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.19 전기차충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 파킹클라우드주식회사 0원 24.08.19 ~ 24.10.31
2024.08.14 체육시설 소모품 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약 6 (주)한길씨앤씨 600,000원 24.08.16 ~ 24.08.16
2024.07.10 복사기 임대사용 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 서해토탈OA 2,640,000원 24.08.24 ~ 26.08.23
2024.07.09 소방시설 점검 용엳계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)에프씨방재 1,900,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.08 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2 그린이엔지 1,050,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.03 공동주택 도급관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체 임대사업자와 도급관리 재계약 주식회사 충원종합관리 687,541,090원 24.08.26 ~ 26.08.25
2024.06.07 미화원휴게실 정수기렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 쿠쿠 867,270원 24.06.07 ~ 29.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법