기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 예산군 목리
학재마을 도나우에듀파크 2단지 아파트 관리비 명세서
충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을 도나우에듀파크 2단지 아파트
- 세대당 39만원
- ㎡당 3,869원 예산군 대비 ▲높음 88%
- 329세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 329세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 7층
- 사용승인
- 2022.08.22 (4년차)
- 관리비부과면적
- 33,215㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)구산건설
- 주차
- 587대
- CCTV
- 187대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 예산군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,284원 |
합계의 16%
|
626.8 | 20,820,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,199원 | ▲높음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 | 596.3 | 19,805,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,219원 | ▲높음 50% 예산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 22.0 | 730,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 188원 | ▼낮음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.9 | 61,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 678원 | ▼낮음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 6.7 | 223,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,897원 |
합계의 12%
|
454.6 | 15,100,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,410원 | 0% 예산군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 162.5 | 5,399,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,745원 | 0% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 195.6 | 6,496,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 547원 | ▲높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 5.4 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,195원 | ▲높음 175% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 | 91.1 | 3,025,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,465원 |
합계의 3%
|
103.7 | 3,443,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,701원 | ▲높음 99% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 56.5 | 1,875,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,009원 | ▼낮음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 29.8 | 990,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,755원 | 비교 자료 없음 | 17.4 | 577,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 270,986원 |
합계의 69%
|
2,684.2 | 89,154,490 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 82,343원 | 비교 자료 없음 | 815.6 | 27,090,690 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 61,789원 | 비교 자료 없음 | 612.0 | 20,328,660 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 17,231원 | 비교 자료 없음 | 170.7 | 5,668,920 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,214원 | 비교 자료 없음 | 170.5 | 5,663,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,693원 | ▲높음 320% 예산군 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 | 403.1 | 13,388,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,942원 | ▼낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 | 336.2 | 11,166,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,103원 | ▲높음 3430822% 예산군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 80.3 | 2,665,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,081원 | ▼낮음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 | 80.0 | 2,658,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,299원 | ▼낮음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 12.9 | 427,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 292원 | ▼낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 2.9 | 96,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 390,632원 | 중앙값 2,054원/㎡ ▲높음 88% | 3,869 | 128,517,998 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,948,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,283만 25.01
- 1억 334만 25.02
- 9,163만 25.03
- 7,825만 25.04
- 7,233만 25.05
- 7,198만 25.06
- 7,370만 25.07
- 7,330만 25.08
- 6,826만 25.09
- 6,953만 25.10
- 7,611만 25.11
- 1억 2,852만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 90만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 수목병충해방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 | (주)새샘나무병원 | 900,000원 | 26.05.27 ~ 27.05.26 |
| 2024.09.10 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 | (주)충원종합관리 | 1,080,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.10 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 | (주)한솔종합관리 | 2,160,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.19 | 전기차충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 | 파킹클라우드주식회사 | 0원 | 24.08.19 ~ 24.10.31 |
| 2024.08.14 | 체육시설 소모품 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약 6 | (주)한길씨앤씨 | 600,000원 | 24.08.16 ~ 24.08.16 |
| 2024.07.10 | 복사기 임대사용 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 | 서해토탈OA | 2,640,000원 | 24.08.24 ~ 26.08.23 |
| 2024.07.09 | 소방시설 점검 용엳계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 | (주)에프씨방재 | 1,900,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.08 | 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2 | 그린이엔지 | 1,050,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.03 | 공동주택 도급관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체 임대사업자와 도급관리 재계약 | 주식회사 충원종합관리 | 687,541,090원 | 24.08.26 ~ 26.08.25 |
| 2024.06.07 | 미화원휴게실 정수기렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 | 쿠쿠 | 867,270원 | 24.06.07 ~ 29.06.05 |
| 2024.05.28 | 예초작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 | (주)하나나무병원 | 3,510,000원 | 24.05.28 ~ 24.11.30 |
| 2024.05.28 | 전지작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 | (주)하나나무병원 | 3,240,000원 | 24.05.28 ~ 24.11.30 |
| 2023.10.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰(참가자미달) | 현대엘리베이터(주),신일엘리베이터(주) | 32,000,000원 | 23.11.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.10.12 | 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 6항 견적서 3개 업체 저가 업체 선정 | (주)충원종합관리 | 1,080,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.12 | 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표 6 | (주)충원종합관리 | 2,160,000원 | 23.11.02 ~ 24.10.31 |
| 2023.09.05 | 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6 | 하나종합관리 | 750,000원 | 23.09.05 ~ 23.09.11 |
| 2023.08.02 | 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | 그린이엔지 | 1,100,000원 | 23.08.10 ~ 24.08.09 |
| 2023.07.28 | 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | (주)에프씨방제 | 1,900,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.05.29 | 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | (주)하나종합관리 | 750,000원 | 23.05.29 ~ 23.05.31 |
| 2022.12.29 | 시설물 광고 대행 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | 내포광고 이벤트기획 | 2,340,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.29 | 공동주택 설치물(전단지함) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | 에이스 기획 | 200,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.30 | 재활용 품목 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | 녹색종합자원 | 1,000,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.25 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2의 9항 | 현대엘리베이터서비스 | 58,000,000원 | 22.12.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.11.17 | 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | (주)충원종합관리 | 1,000,000원 | 22.11.21 ~ 23.10.31 |
| 2022.11.17 | 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 | (주)충원종합관리 | 2,085,000원 | 22.11.21 ~ 23.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법