기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

계림아이파크SK뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 필문대로 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,965원 동구 대비 높음 7%
  • 1,715세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,715세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2022.10.06 (4년차)
관리비부과면적
175,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발,SK
주차
2,143대
CCTV
100대
승강기
45대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023646
계림아이파크SK뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,710원 281.4 49,238,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,446원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 259.2 45,354,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 1,408,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 504,330
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.1 362,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 171,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 1,437,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,565원 573.9 100,439,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,960원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 264.2 46,235,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,801원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 252.8 44,249,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 비교 자료 없음 4.3 752,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,580원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 44.9 7,854,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 1,347,537
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,747원 26.9 4,711,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,460원 0% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 2,504,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 867원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.5 1,487,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 419원 비교 자료 없음 4.1 719,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,847원 978.5 171,238,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,198원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 266.5 46,644,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,978원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 489.8 85,712,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 789원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 1,353,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,144원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 148.4 25,971,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 3,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 1,752,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.9 1,557,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,480원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.3 4,252,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,618원 104.1 18,209,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,618원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 104.1 18,209,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,488원 중앙값 1,835원/㎡ 높음 7% 1,965 343,836,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,160,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,384만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,755만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,100원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,209,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 26억 2,317만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 유한회사 송현 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 이지스효성 7,109,455원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 기계경비 시스템수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 에스원 4,950,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공지 제○○동 ○○호 [별표 2] 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 340,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 11,536,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험(운반용 전동카트)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 168,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 28,593,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 삼성화재 1,314,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 KB손해보험 336,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 자가용 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 유선전력안전관리공사 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법