기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

계림아이파크SK뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 필문대로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,907원 동구 대비 높음 8%
  • 1,715세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,715세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2022.10.06 (4년차)
관리비부과면적
175,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발,SK
주차
2,143대
CCTV
100대
승강기
45대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023646
계림아이파크SK뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,340원 287.5 50,317,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,558원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 260.3 45,547,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 1,042,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 486,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.2 207,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,769원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.3 3,033,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,591원 525.2 91,908,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,932원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 214.9 37,613,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,892원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 253.7 44,405,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 688,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,580원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 44.9 7,854,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 1,347,537
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,614원 35.4 6,197,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,912원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.7 3,279,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.7 2,918,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,473원 955.2 167,165,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,974원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 234.9 41,114,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,342원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 483.5 84,621,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,273원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 2,183,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,355원 0% 동구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 150.5 26,333,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 3,965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 795원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 1,363,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.7 1,865,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.0 2,268,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 3,449,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,618원 104.1 18,209,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,618원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 104.1 18,209,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,635원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 8% 1,907 333,798,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,184,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,384만 25.01
  2. 3억 1,809만 25.02
  3. 3억 1,466만 25.03
  4. 2억 9,870만 25.04
  5. 3억 1,569만 25.05
  6. 3억 5,040만 25.06
  7. 4억 3,554만 25.07
  8. 4억 4,143만 25.08
  9. 3억 8,413만 25.09
  10. 3억 2,395만 25.10
  11. 3억 1,255만 25.11
  12. 3억 3,380만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,881만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,307원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,209,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 26억 2,317만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 유한회사 송현 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 이지스효성 7,109,455원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 기계경비 시스템수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 에스원 4,950,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공지 제○○동 ○○호 [별표 2] 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 340,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 11,536,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험(운반용 전동카트)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 168,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 28,593,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 삼성화재 1,314,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 KB손해보험 336,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 자가용 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 유선전력안전관리공사 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 561,000원 (세대당 327원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 561,000원 71,700,197원
2024년 적정 회계법인조은 768,900원 163,512,188원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 140,476,884원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법