기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

계림아이파크SK뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 필문대로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,817원 동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,715세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,715세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2022.10.06 (4년차)
관리비부과면적
175,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발,SK
주차
2,143대
CCTV
100대
승강기
45대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023646
계림아이파크SK뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,424원 288.3 50,461,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,843원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 263.1 46,035,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 842,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 521,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 199,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.4 2,863,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,515원 524.4 91,778,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,583원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 211.5 37,014,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,639원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 241.5 42,256,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 비교 자료 없음 3.9 688,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,106원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 59.8 10,472,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 1,347,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,110원 40.3 7,049,289
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,475원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 2,529,509
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,909원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.7 3,273,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 33원 비교 자료 없음 0.3 55,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 694원 비교 자료 없음 6.8 1,190,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,793원 860.3 150,564,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,508원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 191.2 33,456,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,673원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 428.0 74,899,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 1,190,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,625원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 162.9 28,511,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 3,962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 795원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 1,363,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 1,586,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.3 2,146,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.7 3,449,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,618원 104.1 18,209,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,618원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 104.1 18,209,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,459원 중앙값 1,825원/㎡ 0% 1,817 318,063,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,302,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,466만 25.03
  2. 2억 9,870만 25.04
  3. 3억 1,569만 25.05
  4. 3억 5,040만 25.06
  5. 4억 3,554만 25.07
  6. 4억 4,143만 25.08
  7. 3억 8,413만 25.09
  8. 3억 2,395만 25.10
  9. 3억 1,255만 25.11
  10. 3억 3,380만 25.12
  11. 3억 5,057만 26.01
  12. 3억 1,806만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
318,090,196원
2026년 2월
318,063,015원

세대당 ▼ -15원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,655만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,580원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,209,380원 부과 · 19,500,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,305원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 26억 2,317만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 유한회사 송현 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 이지스효성 7,109,455원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 기계경비 시스템수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 에스원 4,950,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공지 제○○동 ○○호 [별표 2] 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 340,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 11,536,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험(운반용 전동카트)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 168,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 메리츠화재 28,593,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 삼성화재 1,314,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 공시 제 ○○동 ○○호 [별표 2] 1호 KB손해보험 336,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 자가용 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 유선전력안전관리공사 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법