기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포한강신도시 범양레우스라세느 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 129

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,068원 김포시 대비 높음 49%
  • 286세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
28개 동 · 3층
사용승인
2022.09.01 (4년차)
관리비부과면적
35,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양
주차
373대
CCTV
190대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023652
김포한강신도시 범양레우스라세느 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,943원 668.5 23,435,571
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,450원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 623.7 21,864,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,732원 높음 235% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 30.4 1,067,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 123,450
A04 피복비 직원 근무복 515원 비교 자료 없음 4.2 147,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 641% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 127,706
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,705원 405.5 14,215,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,832원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 178.1 6,244,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,780원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 194.0 6,801,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.7 689,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,818원 23.0 805,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,818원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.0 805,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 351,773원 2,870.0 100,607,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,657원 비교 자료 없음 54.3 1,904,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,448원 높음 135% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,129.6 39,596,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 73,690원 높음 206% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 601.2 21,075,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,121원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 213.1 7,470,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,414원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 517.4 18,136,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,933원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 203.4 7,130,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.8 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,314원 높음 289% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 59.7 2,091,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,793원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 47.3 1,656,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,104원 비교 자료 없음 25.3 887,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,391원 101.1 3,543,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,391원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 101.1 3,543,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,628원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 49% 4,068 142,607,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,524,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,261만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,382만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,821원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,543,710원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 1,114만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 부동산채권가압류위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 계약 법무법인(유한)바른 3,000,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.19 118동 3층 강화접합유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 공사 태성유리 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 공사 하온이엔지 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 188,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 13,680,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 75,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 9,611,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 논슬립납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 납품 계약 (주)미래이앤씨 659,600원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 2026년 전기안전 직무고시 점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약에 의한 수의계약 (주)한빛기술단 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.09 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법