기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포한강신도시 범양레우스라세느 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 129

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,019원 김포시 대비 높음 27%
  • 286세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
28개 동 · 3층
사용승인
2022.09.01 (4년차)
관리비부과면적
35,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양
주차
373대
CCTV
190대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023652
김포한강신도시 범양레우스라세느 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,579원 673.7 23,617,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,629원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 625.2 21,915,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,868원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.4 820,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 98,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,738원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.3 783,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,751원 397.7 13,942,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,857원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 178.3 6,251,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,953원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 187.3 6,564,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,597원 37.5 1,314,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,267원 낮음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 10.3 362,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,330원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.2 952,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,733원 1,809.1 63,415,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,657원 비교 자료 없음 54.3 1,903,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,645원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 372.4 13,054,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,348원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 370.0 12,969,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,199원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 189.3 6,634,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,739원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 454.8 15,941,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,112원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 196.7 6,895,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.8 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,993원 높음 232% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 57.1 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,782원 높음 218% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 71.7 2,511,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,952원 비교 자료 없음 24.1 844,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,391원 101.1 3,543,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,391원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 101.1 3,543,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,050원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 27% 3,019 105,834,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,780,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,261만 25.01
  2. 1억 2,941만 25.02
  3. 1억 1,149만 25.03
  4. 9,375만 25.04
  5. 8,950만 25.05
  6. 8,912만 25.06
  7. 1억 595만 25.07
  8. 1억 879만 25.08
  9. 9,387만 25.09
  10. 8,841만 25.10
  11. 1억 583만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,379만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,246원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,543,710원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 1,114만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 부동산채권가압류위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 계약 법무법인(유한)바른 3,000,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.19 118동 3층 강화접합유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 공사 태성유리 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 공사 하온이엔지 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 188,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 13,680,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 75,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 9,611,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 논슬립납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 납품 계약 (주)미래이앤씨 659,600원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 2026년 전기안전 직무고시 점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약에 의한 수의계약 (주)한빛기술단 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.09 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법