기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포한강신도시 범양레우스라세느 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 129

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,674원 김포시 대비 높음 14%
  • 286세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
28개 동 · 3층
사용승인
2022.09.01 (4년차)
관리비부과면적
35,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양
주차
373대
CCTV
190대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023652
김포한강신도시 범양레우스라세느 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,765원 691.6 24,242,881
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,164원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 637.7 22,354,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,210원 높음 249% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 34.3 1,204,105
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 90,220
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 2.7 94,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.2 463,926
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,116원 400.7 14,047,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,638원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 184.7 6,474,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,935원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 187.1 6,559,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.2 532,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,475원 44.7 1,565,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,105원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 17.2 602,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,370원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.5 963,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,039원 1,436.3 50,347,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,657원 비교 자료 없음 54.3 1,903,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,963원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 122.1 4,279,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,138원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 384.6 13,481,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,689원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 144.3 5,058,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,372원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 411.0 14,406,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,784원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 194.0 6,802,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.6 652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,362원 높음 259% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 60.1 2,105,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,793원 높음 121% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 47.3 1,656,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,391원 101.1 3,543,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,391원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 101.1 3,543,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,786원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 14% 2,674 93,746,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,975,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,261만 25.01
  2. 1억 2,941만 25.02
  3. 1억 1,149만 25.03
  4. 9,375만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,897만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,538원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,543,710원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 1,114만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 부동산채권가압류위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 계약 법무법인(유한)바른 3,000,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.19 118동 3층 강화접합유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 공사 태성유리 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 공사 하온이엔지 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 188,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 13,680,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 75,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 9,611,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 논슬립납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 납품 계약 (주)미래이앤씨 659,600원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 2026년 전기안전 직무고시 점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약에 의한 수의계약 (주)한빛기술단 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.16 건물 외부 외부 – –
2025.12.09 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법