기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

아르테자이 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1166번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,410원 안양만안구 대비 높음 6%
  • 1,021세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
89,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,274대
CCTV
345대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023653
아르테자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,876원 638.6 57,049,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,837원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 592.5 52,925,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.7 1,758,995
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 464,560
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 3.7 332,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.5 1,567,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,992원 594.2 53,083,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,610원 높음 101% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 315.6 28,190,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,408원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 221.8 19,815,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 높음 83% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.2 3,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 687,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,244원 71.4 6,375,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,050원 낮음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 12.0 1,072,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,732원 비교 자료 없음 54.1 4,831,575
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 5.3 471,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,586원 1,046.7 93,508,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,711원 높음 146% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 351.0 31,355,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,451원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 439.5 39,258,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,802원 높음 37013% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 43.5 3,881,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,987원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 137.0 12,238,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 2,405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.0 2,321,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 1,711,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 3.8 338,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,160원 59.0 5,268,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,160원 낮음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 59.0 5,268,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,858원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 6% 2,410 215,285,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,246,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,553만 25.01
  2. 2억 1,529만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,408만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,725원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,268,288원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,853만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 생활오배수관 세정공사(고압세척)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (6.공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) (주)하수구폴리스 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부회계 감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 사업자 선정지침 제외대상으로 입찰하지 않아도 됩니다. 안세회계법인 1,050,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.06 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,880,000원 –
2026.03.16 소방시설 종합점검 및 작동점검 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2025.12.12 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,000,000원 25.12.12 ~ 26.04.17
2025.10.21 지하주차장 및 승강기 피트 누수, 공용부 파손 타일 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,500,000원 –
2025.07.08 승강기 유지관리 공동도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 79,418,160원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 장기수선계획 수립조정 대행 계약서(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,169,000원 25.07.03 ~ 26.01.02
2025.05.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 7,920,000원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.05.30 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,570,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법