기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

아르테자이 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1166번길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,038원 안양만안구 대비 높음 20%
  • 1,021세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
89,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,274대
CCTV
345대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023653
아르테자이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,370원 632.8 56,532,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,483원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 588.4 52,563,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.0 1,611,085
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.9 528,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.3 1,721,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,142원 595.9 53,237,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,858원 높음 103% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 318.4 28,443,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,310원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 220.7 19,715,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 높음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.2 3,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 687,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,403원 96.0 8,579,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,440원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 27.9 2,491,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,501원 비교 자료 없음 62.9 5,616,755
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 5.3 471,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,719원 1,642.6 146,737,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,398원 높음 190% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 404.6 36,141,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,926원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 970.6 86,709,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 높음 54682% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 772,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,153원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 184.6 16,492,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.1 2,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.1 1,974,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 1,711,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 5.7 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,192원 70.8 6,321,945
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,192원 낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 70.8 6,321,945
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,826원 중앙값 2,526원/㎡ 높음 20% 3,038 271,408,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,368,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,553만 25.01
  2. 2억 1,529만 25.02
  3. 2억 893만 25.03
  4. 2억 641만 25.04
  5. 2억 1,034만 25.05
  6. 2억 3,055만 25.06
  7. 2억 7,682만 25.07
  8. 2억 7,141만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,137만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,366원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,321,945원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,853만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 생활오배수관 세정공사(고압세척)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (6.공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) (주)하수구폴리스 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부회계 감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 사업자 선정지침 제외대상으로 입찰하지 않아도 됩니다. 안세회계법인 1,050,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.06 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,880,000원 –
2026.03.16 소방시설 종합점검 및 작동점검 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2025.12.12 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,000,000원 25.12.12 ~ 26.04.17
2025.10.21 지하주차장 및 승강기 피트 누수, 공용부 파손 타일 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,500,000원 –
2025.07.08 승강기 유지관리 공동도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 79,418,160원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 장기수선계획 수립조정 대행 계약서(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,169,000원 25.07.03 ~ 26.01.02
2025.05.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 7,920,000원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.05.30 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,570,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법