기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

아르테자이 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1166번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,371원 안양만안구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,021세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
89,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,274대
CCTV
345대
승강기
28대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023653
아르테자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,897원 581.7 51,965,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,190원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 550.8 49,202,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.2 1,629,775
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 432,970
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 3.0 271,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 428,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,956원 605.2 54,067,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,864원 높음 99% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 318.5 28,449,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,981원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 228.4 20,400,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,565원 높음 71% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.7 3,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 687,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,851원 89.7 8,016,091
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,516원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 28.8 2,569,296
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,335원 비교 자료 없음 61.0 5,446,795
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,524원 1,023.2 91,403,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,294원 높음 103% 안양만안구 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 254.8 22,762,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,689원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 499.3 44,606,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,952원 높음 271581% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.3 1,992,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,116원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 172.8 15,433,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.3 2,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,466원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.2 2,517,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.5 1,655,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,192원 70.8 6,321,945
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,192원 낮음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 70.8 6,321,945
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,419원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 6% 2,371 211,774,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,333,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 641만 25.04
  2. 2억 1,034만 25.05
  3. 2억 3,055만 25.06
  4. 2억 7,682만 25.07
  5. 2억 7,141만 25.08
  6. 2억 2,481만 25.09
  7. 2억 507만 25.10
  8. 2억 1,242만 25.11
  9. 2억 2,516만 25.12
  10. 2억 3,771만 26.01
  11. 2억 1,756만 26.02
  12. 2억 1,177만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
208,926,876원
2026년 3월
211,774,767원

세대당 ▲ +2,789원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,281만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,166원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,321,945원 부과 · 2,425,500원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,351원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,853만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 생활오배수관 세정공사(고압세척)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (6.공사 및 용역 등 금액 500만원 이하) (주)하수구폴리스 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부회계 감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 사업자 선정지침 제외대상으로 입찰하지 않아도 됩니다. 안세회계법인 1,050,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.06 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,880,000원 –
2026.03.16 소방시설 종합점검 및 작동점검 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2025.12.12 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,000,000원 25.12.12 ~ 26.04.17
2025.10.21 지하주차장 및 승강기 피트 누수, 공용부 파손 타일 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,500,000원 –
2025.07.08 승강기 유지관리 공동도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 79,418,160원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 장기수선계획 수립조정 대행 계약서(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,169,000원 25.07.03 ~ 26.01.02
2025.05.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 7,920,000원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.05.30 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,570,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법