기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 망원동

우림 루미아트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵로31길 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,590원 마포구 대비 높음 3%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
11,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
117대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023665
우림 루미아트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,204원 472.3 5,260,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,073원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 374.8 4,173,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,605원 높음 155% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.8 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 14,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,404원 높음 551% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 68.4 762,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,272원 665.4 7,410,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,345원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 121.2 1,350,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,009원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 470.3 5,237,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,513원 높음 95% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,160원 높음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 높음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 148,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,879원 126.9 1,413,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,879원 높음 98% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 126.9 1,413,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,217원 825.1 9,188,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,745원 높음 248% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 531.6 5,919,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,950원 높음 27254% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 202.5 2,255,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.7 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.9 165,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,378원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.4 283,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.1 290,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,797원 500.1 5,568,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,797원 높음 127% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 500.1 5,568,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,369원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 3% 2,590 28,841,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,031,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,047만 25.01
  2. 3,022만 25.02
  3. 2,884만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,806만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 22,274원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,568,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 출입통제 시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법