기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 망원동
우림 루미아트 관리비 명세서
서울특별시 마포구 월드컵로31길 77
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,712원 마포구 대비 ▲높음 2%
- 119세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.03.21 (23년차)
- 관리비부과면적
- 11,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설
- 주차
- 117대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,269원 |
합계의 18%
|
494.4 | 5,505,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,080원 | ▼낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 | 374.9 | 4,174,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,067원 | ▲높음 183% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 32.8 | 365,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.3 | 14,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,996원 | ▲높음 496% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 85.4 | 951,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,241원 |
합계의 25%
|
665.1 | 7,406,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,345원 | ▼낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 121.2 | 1,350,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,978원 | ▲높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 | 469.9 | 5,233,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,513원 | ▲높음 97% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 16.2 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,160원 | ▲높음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 44.4 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,246원 | ▲높음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.3 | 148,230 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,098원 |
합계의 5%
|
129.3 | 1,439,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,098원 | ▲높음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 | 129.3 | 1,439,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,431원 |
합계의 34%
|
923.6 | 10,285,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,137원 | ▲높음 264% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 610.5 | 6,799,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,896원 | ▲높음 10564% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 223.3 | 2,486,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,353원 | ▲높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 25.1 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,312원 | ▲높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 14.0 | 156,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,378원 | ▲높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 25.4 | 283,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,355원 | ▲높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.2 | 280,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,797원 |
합계의 18%
|
500.1 | 5,568,810 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,797원 | ▲높음 119% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 500.1 | 5,568,810 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,834원 | 중앙값 2,650원/㎡ ▲높음 2% | 2,712 | 30,206,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,223,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,047만 25.01
- 3,022만 25.02
- 2,884만 25.03
- 2,940만 25.04
- 2,905만 25.05
- 2,983만 25.06
- 3,267만 25.07
- 3,566만 25.08
- 3,189만 25.09
- 2,919만 25.10
- 2,962만 25.11
- 3,021만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,171만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
228만원
㎡당 24,398원
월 부과액의
4년 1개월
월 5,568,810원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비
▲높음 106%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 | 출입통제 시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법