기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡푸르지오더퍼스트아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 농소로 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,576원 계룡시 대비 높음 30%
  • 883세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
883세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.08.12 (4년차)
관리비부과면적
61,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,045대
CCTV
330대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023679
계룡푸르지오더퍼스트아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,151원 587.5 36,335,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,213원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 545.5 33,742,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.3 944,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 243,030
A04 피복비 직원 근무복 346원 높음 100% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 305,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 높음 77% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 1,100,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,705원 609.7 37,708,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,102원 높음 140% 계룡시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 344.1 21,282,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,062원 낮음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 215.0 13,299,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,828원 높음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 40.4 2,497,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.2 630,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,124원 73.2 4,524,733
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 906원 낮음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,841원 높음 57% 계룡시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 54.8 3,391,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 4.0 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 1.3 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,533원 1,092.6 67,578,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,944원 높음 46% 계룡시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 113.4 7,014,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,852원 높음 79% 계룡시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 697.4 43,136,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -673원 비교 자료 없음 -9.6 -594,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,835원 높음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 211.8 13,099,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 55% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.0 2,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 369원 낮음 48% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 325,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 62% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.9 1,292,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,262,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,929원 213.1 13,181,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,929원 낮음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 213.1 13,181,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,441원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 30% 2,576 159,329,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,741,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,138만 25.01
  2. 1억 7,212만 25.02
  3. 1억 6,029만 25.03
  4. 1억 5,882만 25.04
  5. 1억 5,657만 25.05
  6. 1억 6,224만 25.06
  7. 1억 8,433만 25.07
  8. 2억 220만 25.08
  9. 1억 8,950만 25.09
  10. 1억 6,025만 25.10
  11. 1억 5,933만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,174만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,819원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,181,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,213원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 6,295만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 케이티 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 현대엘리베이터서비스 1,310,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 lg유플러스 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 현대엘리베이터서비스 971,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 더블유비인터내셔널 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 sk텔레콤주식회사 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기 소모품 교체(비상운전용배터리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의방법)제3항관련 별표2수의계약의 대상 6호 현대엘리베이터서비스 1,449,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 305동 승강기 에어컨 보수에 따른 점검비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의방법)제3항관련 별표2수의계약의 대상 6호 에이피에이 에어컨(주) 250,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.31 외벽 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 퍼스트건설 주식회사 3,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의방법)제3항관련 별표2수의계약의 대상 1호 삼성화재 87,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,287,000원 (세대당 1,457원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,287,000원 80,322,335원
2024년 적정 청림공인회계사감사반(제443호) 1,100,000원 88,683,911원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,254,000원 63,099,946원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법