기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

제주연동중흥S클래스 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신대로 160

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,102원 제주시 대비 높음 13%
  • 151세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
13,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
198대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023680
제주연동중흥S클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,056원 780.4 10,578,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,694원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 731.8 9,919,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,665원 높음 182% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.7 402,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 144% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 75,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 높음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.7 158,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,522원 273.2 3,702,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,105원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 212.8 2,884,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 24.7 334,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,199원 비교 자료 없음 35.6 483,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,467원 161.2 2,184,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,592원 높음 364% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 73.4 995,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,875원 높음 485% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 87.7 1,189,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,352원 828.2 11,227,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,066원 높음 278% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 312.6 4,237,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,104원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 246.2 3,337,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,723원 높음 166% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 30.3 411,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,219원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 91.6 1,241,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.2 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,768원 높음 548% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 86.5 1,172,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 431% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 37.7 511,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,286원 58.9 798,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,286원 낮음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 58.9 798,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,683원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 13% 2,102 28,491,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,849만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,380만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,493원
월 부과액의 3년 6개월 월 798,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정석공인회계사감사반(제487호)
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 9,470원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,430,000원 1,837,412원
2024년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,430,000원 1,942,294원
2023년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,430,000원 3,219,377원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법