기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

제주연동중흥S클래스 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신대로 160

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,963원 제주시 대비 높음 3%
  • 151세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
13,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
198대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023680
제주연동중흥S클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,709원 876.8 11,885,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,040원 높음 109% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 813.6 11,029,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,622원 높음 140% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.2 395,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 135% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 73,030
A04 피복비 직원 근무복 1,513원 비교 자료 없음 16.9 228,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.7 158,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,817원 276.4 3,747,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,937원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 199.8 2,708,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,435원 높음 154% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.0 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 25.0 339,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,199원 비교 자료 없음 35.6 483,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,420원 116.1 1,573,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,452원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.2 219,226
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,968원 높음 501% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 99.9 1,354,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,965원 634.6 8,601,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,323원 높음 187% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 204.1 2,766,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,954원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 233.4 3,164,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,733원 높음 208% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.4 412,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,602원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 84.7 1,147,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.7 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,513원 높음 387% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 39.1 530,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,286원 58.9 798,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,286원 낮음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 58.9 798,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,196원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 3% 1,963 26,605,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 394,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,849만 25.01
  2. 2,695만 25.02
  3. 2,572만 25.03
  4. 2,671만 25.04
  5. 2,651만 25.05
  6. 2,899만 25.06
  7. 3,250만 25.07
  8. 3,608만 25.08
  9. 3,177만 25.09
  10. 2,810만 25.10
  11. 2,582만 25.11
  12. 2,661만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,258만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,141원
월 부과액의 4년 5개월 월 798,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정석공인회계사감사반(제487호)
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 9,470원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,430,000원 1,837,412원
2024년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,430,000원 1,942,294원
2023년 적정 정석공인회계사감사반(제487호) 1,430,000원 3,219,377원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법