기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정하우스디 초롱꽃마을11단지 관리비 명세서

경기도 파주시 양지로 112

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,023원 파주시 대비 높음 38%
  • 728세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
64,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
894대
CCTV
373대
승강기
21대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023686
운정하우스디 초롱꽃마을11단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,987원 520.4 33,478,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,123원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 499.3 32,121,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 516,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 178,260
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.7 112,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 549,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,989원 644.9 41,488,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,818원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 280.8 18,067,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,533원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 209.7 13,492,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.5 1,963,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 10,000원 비교 자료 없음 113.2 7,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 378,185
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,251원 36.8 2,366,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,448원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.7 1,781,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 627원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.1 456,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 2.0 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,881원 1,707.3 109,841,263
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,821원 비교 자료 없음 31.9 2,053,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,986원 비교 자료 없음 429.8 27,654,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,618원 비교 자료 없음 289.9 18,650,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,600원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 165.2 10,629,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,470원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 469.3 30,190,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,058원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 260.9 16,785,972
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.3 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 618,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 412원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 1,330,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,029원 113.5 7,300,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,029원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.5 7,300,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,137원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 38% 3,023 194,475,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,358,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,842만 25.01
  2. 2억 1,128만 25.02
  3. 1억 9,448만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,229만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,523원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,300,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,927만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 스마트원패스시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 재계약 (주)신관산업 15,724,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 난방설비보호제 투입업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 비손산업 2,208,000원 26.11.02 ~ 26.11.27
2026.09.08 주차관제시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 재계약 주식회사 두꺼비세상 7,641,600원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 595,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,892,700원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 152,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,328,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.15 소방점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 성민소방(주) 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)선우 1,450,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 한선공인회계사 감사반 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법