기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정하우스디 초롱꽃마을11단지 관리비 명세서

경기도 파주시 양지로 112

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,420원 파주시 대비 높음 44%
  • 728세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
64,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
894대
CCTV
373대
승강기
21대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023686
운정하우스디 초롱꽃마을11단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,705원 539.8 34,729,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,353원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 513.2 33,017,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 535,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 191,860
A04 피복비 직원 근무복 269원 높음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 195,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.3 788,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,451원 650.1 41,824,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,908원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 281.8 18,133,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,947원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 214.4 13,793,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.5 1,963,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 10,000원 비교 자료 없음 113.2 7,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 347,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,394원 49.7 3,198,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,572원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 40.4 2,600,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 681원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.7 495,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.6 102,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,647원 2,066.7 132,967,265
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,821원 비교 자료 없음 31.9 2,053,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,259원 비교 자료 없음 591.3 38,044,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,386원 비교 자료 없음 434.4 27,945,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,941원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 169.1 10,876,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,863원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 519.0 33,387,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,394원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 253.4 16,302,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.1 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 615,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.3 1,047,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.7 1,075,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,029원 113.5 7,300,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,029원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 113.5 7,300,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,226원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 44% 3,420 220,020,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,658,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,842만 25.01
  2. 2억 1,128만 25.02
  3. 1억 9,448만 25.03
  4. 1억 7,538만 25.04
  5. 1억 7,110만 25.05
  6. 1억 7,699만 25.06
  7. 2억 500만 25.07
  8. 2억 622만 25.08
  9. 1억 7,710만 25.09
  10. 1억 6,789만 25.10
  11. 1억 9,487만 25.11
  12. 2억 2,002만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,063만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,896원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,300,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,927만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 스마트원패스시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 재계약 (주)신관산업 15,724,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 난방설비보호제 투입업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 비손산업 2,208,000원 26.11.02 ~ 26.11.27
2026.09.08 주차관제시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 재계약 주식회사 두꺼비세상 7,641,600원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 595,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,892,700원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 152,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,328,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.15 소방점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 성민소방(주) 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)선우 1,450,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 한선공인회계사 감사반 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법