기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정하우스디 초롱꽃마을11단지 관리비 명세서

경기도 파주시 양지로 112

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,660원 파주시 대비 높음 27%
  • 728세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
64,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
894대
CCTV
373대
승강기
21대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023686
운정하우스디 초롱꽃마을11단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,524원 526.4 33,869,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,529원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 503.9 32,416,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 506,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 181,990
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 308% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 176,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 587,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,275원 648.1 41,696,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,884원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 281.6 18,115,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,752원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 212.2 13,651,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.5 1,963,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 10,000원 비교 자료 없음 113.2 7,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 378,185
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,647원 41.3 2,654,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,790원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 31.6 2,030,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 681원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.7 495,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 2.0 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,558원 1,330.2 85,582,095
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,821원 비교 자료 없음 31.9 2,053,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,029원 비교 자료 없음 11.6 749,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,873원 비교 자료 없음 326.7 21,019,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,261원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 161.4 10,382,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,261원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 466.9 30,037,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,881원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 258.9 16,657,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.3 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 671,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,330,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 3.9 252,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,029원 113.5 7,300,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,029원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.5 7,300,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,032원 중앙값 2,101원/㎡ 높음 27% 2,660 171,103,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,173,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,842만 25.01
  2. 2억 1,128만 25.02
  3. 1억 9,448만 25.03
  4. 1억 7,538만 25.04
  5. 1억 7,110만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,288만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,998원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,300,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,927만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 스마트원패스시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 재계약 (주)신관산업 15,724,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 난방설비보호제 투입업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 비손산업 2,208,000원 26.11.02 ~ 26.11.27
2026.09.08 주차관제시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 재계약 주식회사 두꺼비세상 7,641,600원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 595,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,892,700원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 152,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,328,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.15 소방점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 성민소방(주) 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)선우 1,450,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 한선공인회계사 감사반 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한선공인회계사감사반(제362호)
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 1,737원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한선공인회계사감사반(제362호) 1,265,000원 177,663,310원
2024년 적정 한선공인회계사감사반(제362호) 1,320,000원 188,965,484원
2023년 적정 한선공인회계사감사반(제362호) 1,870,000원 82,528,879원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법