기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

웨이브리즈아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 대변로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,179원 기장군 대비 낮음 4%
  • 728세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2022.08.22 (4년차)
관리비부과면적
59,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설(주)
주차
880대
CCTV
419대
승강기
22대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023692
웨이브리즈아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,025원 493.0 29,138,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,485원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 461.7 27,288,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.8 816,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 201% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.9 409,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 515,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,630원 574.4 33,946,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,804원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 243.9 14,417,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,099원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 272.2 16,087,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 52.1 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 361,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,763원 34.0 2,011,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,763원 높음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.0 2,011,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,957원 997.2 58,936,664
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,349원 비교 자료 없음 28.9 1,710,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,347원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 164.4 9,716,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,268원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 483.7 28,586,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -653원 비교 자료 없음 -8.0 -475,445
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,181원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 248.6 14,691,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 213,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.2 1,254,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.7 1,341,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 4.6 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,494원 80.0 4,727,987
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,494원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 80.0 4,727,987
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,870원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 4% 2,179 128,761,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,628,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,451만 25.01
  2. 1억 2,876만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,639만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,969원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,727,987원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,674만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 원석세무회게사무소 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.08 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 장안기업(주) 6,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)부민 2,534,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 분수대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 톤앤빌드 3,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.07.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 부경구조이엔지 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.22
2026.06.15 소송대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 법무법인 율한 2,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.11 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)부민더블유엔피 2,534,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의9 그린환경개발 650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 자동출입문 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의2 (주)나래테크/(주)블루앤 25,810,920원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 현대엘리베이터 100,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 가윤공인회계사감사반(제505호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,813원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,320,000원 90,169,378원
2024년 적정 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,320,000원 115,273,722원
2023년 적정 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,320,000원 73,137,972원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법