기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

웨이브리즈아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 대변로 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,447원 기장군 대비 높음 15%
  • 728세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2022.08.22 (4년차)
관리비부과면적
59,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설(주)
주차
880대
CCTV
419대
승강기
22대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023692
웨이브리즈아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,050원 481.0 28,428,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,049원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 456.4 26,971,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 586,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 232% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.2 427,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 442,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,705원 575.3 34,000,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,498원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 277.1 16,378,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,478원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 239.9 14,180,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 52.1 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 361,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,462원 42.6 2,520,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,462원 높음 115% 기장군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 42.6 2,520,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,948원 1,268.1 74,945,984
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 176원 비교 자료 없음 2.2 128,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,995원 높음 158% 기장군 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 258.6 15,284,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,072원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 653.8 38,636,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -72원 비교 자료 없음 -0.9 -52,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,758원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 280.3 16,567,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.3 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 274,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.5 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.7 1,341,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,494원 80.0 4,727,987
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,494원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 80.0 4,727,987
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,658원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 15% 2,447 144,623,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,175,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,451만 25.01
  2. 1억 2,876만 25.02
  3. 1억 3,413만 25.03
  4. 1억 2,962만 25.04
  5. 1억 3,359만 25.05
  6. 1억 4,462만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,531만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,289원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,727,987원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,776원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,674만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 원석세무회게사무소 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.08 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 장안기업(주) 6,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)부민 2,534,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 분수대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 톤앤빌드 3,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.07.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 부경구조이엔지 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.22
2026.06.15 소송대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 법무법인 율한 2,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.11 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)부민더블유엔피 2,534,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의9 그린환경개발 650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 자동출입문 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의2 (주)나래테크/(주)블루앤 25,810,920원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 현대엘리베이터 100,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 가윤공인회계사감사반(제505호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,813원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,320,000원 90,169,378원
2024년 적정 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,320,000원 115,273,722원
2023년 적정 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,320,000원 73,137,972원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법