기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

웨이브리즈아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 대변로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,193원 기장군 대비 높음 9%
  • 728세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2022.08.22 (4년차)
관리비부과면적
59,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설(주)
주차
880대
CCTV
419대
승강기
22대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023692
웨이브리즈아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,706원 476.8 28,178,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,724원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 452.4 26,735,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 388,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 195% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 402,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 651,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,683원 575.0 33,985,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,477원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 276.9 16,363,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,478원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 239.9 14,180,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 52.1 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 361,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,702원 45.6 2,695,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,702원 높음 115% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.6 2,695,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,466원 1,015.8 60,035,514
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 846원 비교 자료 없음 10.4 615,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,696원 높음 111% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 181.0 10,698,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,584원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 487.6 28,816,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -363원 비교 자료 없음 -4.5 -264,335
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,774원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 268.2 15,851,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.5 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.9 230,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.0 1,121,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.7 1,341,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,494원 80.0 4,727,987
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,494원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 80.0 4,727,987
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,052원 중앙값 2,021원/㎡ 높음 9% 2,193 129,622,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,180,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,451만 25.01
  2. 1억 2,876만 25.02
  3. 1억 3,413만 25.03
  4. 1억 2,962만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,585만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,129원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,727,987원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,674만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 원석세무회게사무소 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.08 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 장안기업(주) 6,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)부민 2,534,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 분수대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 톤앤빌드 3,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.07.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 부경구조이엔지 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.22
2026.06.15 소송대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 법무법인 율한 2,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.11 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)부민더블유엔피 2,534,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의9 그린환경개발 650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 자동출입문 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의2 (주)나래테크/(주)블루앤 25,810,920원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 현대엘리베이터 100,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법