2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 광주시2025년 12월 부과분
더샵오포센트럴포레 아파트
경기도 광주시 태성1로 16
세대당 평균 월 관리비
247,110원
- 광주시 ㎡당 중앙값
- 2,277원
- 광주시 세대당 중앙값
- 240,787원
광주시 126곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 광주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,396세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2022.07 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,025대
- CCTV
- 596대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 102대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 11 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 153,295㎡
- 전용면적 합계
- 113,587㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광주시 중앙값
일반관리비 44,461원 단지 총액 6,207만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,440원 단지 총액 6,902만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,341원 단지 총액 1,304만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 127,398원 단지 총액 1억 7,785만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,470원 단지 총액 2,299만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 330,681,501원 · 세대당 236,877
- 2025년 2월 313,752,378원 · 세대당 224,750
- 2025년 3월 285,178,778원 · 세대당 204,282
- 2025년 4월 292,292,548원 · 세대당 209,378
- 2025년 5월 301,636,834원 · 세대당 216,072
- 2025년 6월 337,494,182원 · 세대당 241,758
- 2025년 7월 432,895,710원 · 세대당 310,097
- 2025년 8월 433,537,485원 · 세대당 310,556
- 2025년 9월 345,026,816원 · 세대당 247,153
- 2025년 10월 315,389,169원 · 세대당 225,923
- 2025년 11월 317,280,438원 · 세대당 227,278
- 2025년 12월 344,966,013원 · 세대당 247,110
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 61만원
- 월 부과액22,992,640원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,918원
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 61건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 159만원
-
2026.05.07 1,590,000원
건축물정밀안전점검
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2025.08.28 18,395,280원
주택관리업자 선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.07.22 34,670,700원
화재보험 外 각종 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.09 1,150,000원
외부회계감사
해밀회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.27 2,016,000원
장기수선계획 수립 및 조정
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.05.26 4,900,000원
소방 - 종합정밀점검
한국소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.13 1,460,000원
저수조청소
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.08 1,300,000원
기계설비성능점검
(주)류진코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.09 3,065,960원
주택관리업자 위, 수탁 임시 연장 계약
(주)케이티팝스
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.13 22,437,720원
주민운동시설 위탁
(주)다음스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.03.11 1,775,152원
보험 (제설차 및 청소차)
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.19 97,872,000원
승강기 유지관리
한국미쓰비시엘리베이터(주) / 원 엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.11 79,626,520원
주민운동시설 위탁 변경 계약 (2025년도 최저임금 인상)
(주)다음스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2024.11.27 379,920,000원
경비용역 변경 계약 (2025년도 최저임금 인상)
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.26 1,700,000원
소방시설 유지관리
한국소방관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.14 5,000,000원
로고(고보)라이트 설치 공사
모아빛
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.11 352,391,520원
미화(청소)용역 변경 (2025년도 최저임금 인상)
(주)에스씨월드
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.07 1,150,000원
전기직무고시 점검 용역
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.11.04 15,049,125원
단지 內 디딤석 시공 및 소나무 와이어 시공
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.23 63,000,000원
수경시설 및 분리수거장 환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.20 40,204,800원
재활용 수거 업체 선정
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2024.07.29 4,188,000원
재활용 수거(매각)
시우비엔에스
수의계약 · 물품 · 매각
-
2024.07.22 18,232,700원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.22 14,338,800원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.22 20,000원
가스사고배상책임보
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.22 493,300원
승강기배상책임
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.22 159,800원
메리츠화재
어린이놀이시설배상책임보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.11 660,000원
세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.07 1,150,000원
외부 회계감사
해밀회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.29 232,174,680원
주민
(주)다음스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
포스원회계법인
- 2024년적정
해밀회계법인
- 2023년적정
해밀회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
25세대 182,069원 -
18평
전용 60.0㎡
23세대 182,160원 -
23평
전용 77.0㎡
411세대 233,699원 -
23평
전용 77.0㎡
68세대 233,790원 -
26평
전용 85.0㎡
869세대 258,086원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.