기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 함평군 기각리
함평 한국아델리움더퍼스트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 함평군 영수길 316-12
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,334원 함평군 대비 0%
- 163세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 2022.08.02 (4년차)
- 관리비부과면적
- 12,930㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한국건설
- 주차
- 171대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 함평군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 함평군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,564원 |
합계의 18%
|
410.5 | 5,307,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,344원 | ▼낮음 4% 함평군 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 | 332.1 | 4,294,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,611원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.3 | 262,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 607원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 98,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,002원 | ▲높음 295% 함평군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 50.5 | 652,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,366원 |
합계의 32%
|
735.8 | 9,513,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,076원 | ▲높음 38% 함평군 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 | 177.4 | 2,294,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,017원 | ▲높음 81% 함평군 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 | 479.3 | 6,196,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,696원 | ▲높음 22% 함평군 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 | 71.8 | 928,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 577원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.3 | 94,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,058원 |
합계의 5%
|
114.2 | 1,476,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 613원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,445원 | ▲높음 437% 함평군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 106.5 | 1,376,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,212원 |
합계의 33%
|
759.1 | 9,814,625 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,514원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 | 132.5 | 1,713,705 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,718원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 | 462.9 | 5,985,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,458원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 18.4 | 237,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,388원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 | 80.5 | 1,041,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,025원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 25.5 | 330,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 368원 | ▲높음 35% 함평군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.6 | 60,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,840원 | ▲높음 13% 함평군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 23.2 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 901원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 146,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,986원 |
합계의 13%
|
315.0 | 4,072,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,986원 | 0% 함평군 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 | 315.0 | 4,072,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,186원 | 중앙값 2,334원/㎡ 0% | 2,334 | 30,185,345 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 133,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 연차별 하자보수 및 기타 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 200,000,000원 | – |
| 2022.10.17 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가결과 (주)티케이엘리베이터코리아 호남지사를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,288,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 대웅공인회계사감사반(제103호)
- 감사비 1,100,000원 (세대당 6,748원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 대웅공인회계사감사반(제103호) | 1,100,000원 | 981,565원 |
| 2024년 | 적정 | 대웅공인회계사감사반(제103호) | 1,100,000원 | 1,423,148원 |
| 2023년 | 적정 | 일우회계법인 | 1,100,000원 | 2,047,172원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법