기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 함평군 기각리

함평 한국아델리움더퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 함평군 영수길 316-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,397원 함평군 대비 높음 20%
  • 163세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2022.08.02 (4년차)
관리비부과면적
12,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국건설
주차
171대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 함평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023700
함평 한국아델리움더퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,257원 368.8 4,768,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,049원 낮음 4% 함평군 중앙값 ㎡당 341.5원 대비 328.4 4,246,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 52% 함평군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.7 112,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 626원 높음 50% 함평군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 102,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 4% 함평군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.8 308,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,414원 786.8 10,173,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,203원 높음 196% 함평군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 191.6 2,478,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,017원 높음 93% 함평군 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 479.3 6,196,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 100% 함평군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,004원 높음 113% 함평군 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 100.9 1,304,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 높음 100% 함평군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.3 94,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,203원 179.0 2,315,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,407원 비교 자료 없음 55.6 718,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,979원 높음 627% 함평군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 113.2 1,463,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 817원 비교 자료 없음 10.3 133,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,249원 746.9 9,657,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,993원 높음 13% 함평군 중앙값 ㎡당 89.0원 대비 100.8 1,302,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,595원 높음 95% 함평군 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 461.3 5,965,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 85% 함평군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.8 126,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,900원 높음 86% 함평군 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 87.0 1,124,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 88% 함평군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.7 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 높음 119% 함평군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 47,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 201% 함평군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 111% 함평군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.7 345,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,986원 315.0 4,072,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,986원 높음 4% 함평군 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 315.0 4,072,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,109원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 20% 2,397 30,987,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,019만 25.01
  2. 3,074만 25.02
  3. 2,816만 25.03
  4. 2,896만 25.04
  5. 2,913만 25.05
  6. 2,838만 25.06
  7. 3,134만 25.07
  8. 3,649만 25.08
  9. 4,171만 25.09
  10. 3,099만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,550만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,066원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,072,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함평군 ㎡당 적립금 중앙값 2,533원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 연차별 하자보수 및 기타 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 200,000,000원 –
2022.10.17 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가결과 (주)티케이엘리베이터코리아 호남지사를 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,288,000원 22.11.01 ~ 23.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대웅공인회계사감사반(제103호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 6,748원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,100,000원 981,565원
2024년 적정 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,100,000원 1,423,148원
2023년 적정 일우회계법인 1,100,000원 2,047,172원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법