기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산브라운스톤아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 황산로 699

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,741원 양산시 대비 낮음 2%
  • 842세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.01.27 (3년차)
관리비부과면적
80,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
942대
CCTV
268대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023701
양산브라운스톤아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,903원 388.2 31,072,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,636원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 364.4 29,163,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 739,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 205,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,145원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 964,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,168원 412.1 32,979,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,278원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 181.8 14,548,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,454원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 194.2 15,538,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.7 2,453,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 440,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,066원 21.7 1,739,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 481원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.1 404,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.7 1,335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,110원 769.2 61,558,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,301원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 139.9 11,199,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,714원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 396.8 31,755,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -986원 비교 자료 없음 -10.4 -830,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,324원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 182.3 14,586,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.4 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 566,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.5 682,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.5 1,644,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,258원 150.0 12,004,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,258원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 12,004,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,505원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 2% 1,741 139,355,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,983,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,996만 25.01
  2. 1억 4,103만 25.02
  3. 1억 4,560만 25.03
  4. 1억 3,936만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,779원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,004,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 6,653만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 키즈카페 유리창 시트지 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 동림디자인 450,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 누수 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)제이제이이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 커뮤니티 TV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)엘지헬로비전 1,260,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.31 커뮤니티 지문인식기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 에스케이쉴더스(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 소방작동기능점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)제이엠이엔지 2,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.05 작은도서관 책장 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 도이인토스 1,760,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 105동 2호기 승강기 기계실 RMS보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별도2의 4호 현대엘리베이터서비스(주) 1,750,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 골프연습장 티업기(5번) 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호, 입주자대표회의 의결 다음 인테리어 1,350,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.03 보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별도2의 1호 메리츠화재 18,145,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.31 KT 중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별도2의 4호 (주)케이티 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.15 건물 내부 바닥 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법