기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산브라운스톤아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 황산로 699

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,514원 양산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 842세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.01.27 (3년차)
관리비부과면적
80,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
942대
CCTV
268대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023701
양산브라운스톤아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,506원 405.1 32,421,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,061원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 389.9 31,205,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 602,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 178,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.1 404,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,873원 451.1 36,098,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,562원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 184.8 14,787,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,764원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 218.5 17,483,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 316% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.7 935,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.7 2,453,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 440,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,547원 26.8 2,144,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 878원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.2 739,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 1,405,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,911원 1,450.9 116,121,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,161원 높음 157% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 212.1 16,975,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,414원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 982.8 78,654,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -864원 비교 자료 없음 -9.1 -727,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,357원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 203.7 16,298,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 731,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 836원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.8 704,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.1 1,529,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,109원 180.0 14,405,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,109원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 180.0 14,405,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,946원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 21% 2,514 201,192,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,572,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,589만 25.08
  2. 1억 7,291만 25.09
  3. 1억 4,950만 25.10
  4. 1억 4,404만 25.11
  5. 1억 5,080만 25.12
  6. 1억 5,212만 26.01
  7. 1억 4,846만 26.02
  8. 1억 5,563만 26.03
  9. 1억 4,842만 26.04
  10. 1억 5,160만 26.05
  11. 1억 5,947만 26.06
  12. 2억 119만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
184,957,572원
2026년 7월
201,192,422원

세대당 ▲ +19,281원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 676만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,332원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,405,790원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 6,653만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 키즈카페 유리창 시트지 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 동림디자인 450,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 누수 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)제이제이이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 커뮤니티 TV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)엘지헬로비전 1,260,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.31 커뮤니티 지문인식기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 에스케이쉴더스(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 소방작동기능점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)제이엠이엔지 2,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.05 작은도서관 책장 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 도이인토스 1,760,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 105동 2호기 승강기 기계실 RMS보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별도2의 4호 현대엘리베이터서비스(주) 1,750,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 골프연습장 티업기(5번) 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호, 입주자대표회의 의결 다음 인테리어 1,350,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.03 보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별도2의 1호 메리츠화재 18,145,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.31 KT 중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별도2의 4호 (주)케이티 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.15 건물 내부 바닥 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법