기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산브라운스톤아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 황산로 699

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,854원 양산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 842세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.01.27 (3년차)
관리비부과면적
80,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
942대
CCTV
268대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023701
양산브라운스톤아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,753원 386.7 30,946,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,590원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 374.4 29,966,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 507,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 178,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 비교 자료 없음 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.7 139,453
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,824원 429.5 34,373,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,623원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 174.9 13,996,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,764원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 218.5 17,483,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.7 2,453,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 440,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,553원 47.9 3,834,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,885원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.4 2,429,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 1,405,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,030원 810.4 64,858,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,887원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 146.1 11,693,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,293원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 423.9 33,927,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 -595원 비교 자료 없음 -6.3 -501,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,822원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 187.5 15,006,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 574,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.3 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.1 1,529,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,109원 180.0 14,405,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,109원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 180.0 14,405,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,269원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 1% 1,854 148,418,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,974,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,341만 25.05
  2. 1억 5,403만 25.06
  3. 1억 8,496만 25.07
  4. 1억 9,589만 25.08
  5. 1억 7,291만 25.09
  6. 1억 4,950만 25.10
  7. 1억 4,404만 25.11
  8. 1억 5,080만 25.12
  9. 1억 5,212만 26.01
  10. 1억 4,846만 26.02
  11. 1억 5,563만 26.03
  12. 1억 4,842만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
139,355,090원
2026년 4월
148,418,493원

세대당 ▲ +10,764원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,353만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,792원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,405,790원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 6,653만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 키즈카페 유리창 시트지 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 동림디자인 450,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 누수 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)제이제이이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 커뮤니티 TV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)엘지헬로비전 1,260,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.31 커뮤니티 지문인식기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 에스케이쉴더스(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 소방작동기능점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 6호 (주)제이엠이엔지 2,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.05 작은도서관 책장 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 도이인토스 1,760,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 105동 2호기 승강기 기계실 RMS보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별도2의 4호 현대엘리베이터서비스(주) 1,750,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.05 골프연습장 티업기(5번) 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호, 입주자대표회의 의결 다음 인테리어 1,350,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.03 보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별도2의 1호 메리츠화재 18,145,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.31 KT 중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별도2의 4호 (주)케이티 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수선 장기수선충당금
2023.12.15 건물 내부 바닥 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법