기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC디에트르한강아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 70

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,482원 고양덕양구 대비 높음 4%
  • 622세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2022.07.04 (4년차)
관리비부과면적
71,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방덕은주식회사
주차
959대
CCTV
188대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023713
DMC디에트르한강아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,260원 440.1 31,261,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,086원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 403.6 28,665,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 821,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 115% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 341,570
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 2.9 204,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,898원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.6 1,180,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,735원 531.8 37,776,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,245원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 203.6 14,458,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,822원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 287.4 20,415,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.3 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 546,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,492원 109.4 7,770,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,658원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 14.5 1,031,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,410원 높음 368% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 91.2 6,474,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 3.7 263,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,675원 2,256.4 160,273,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,890원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 60.3 4,285,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,989원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 744.2 52,863,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,473원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 442.0 31,394,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,767원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 260.7 18,515,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,633원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 504.7 35,847,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,035원 비교 자료 없음 -9.1 -643,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,925원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 192.0 13,637,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 329,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 482원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 1,559,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,206원 비교 자료 없음 10.6 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,431원 143.9 10,220,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,431원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 143.9 10,220,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,593원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 4% 3,482 247,302,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,327,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,928만 25.01
  2. 2억 4,730만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,869만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,360원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,220,260원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 6억 5,808만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 RFID음식물종량기 저울검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 40차 입주자대표회의(8월정기) 의결 (주)콘포테크 229,091원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.08.18 소방지적사항 일반소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 40차 입주자대표회의(8월정기) 의결 및 500만원이하 수의계약 ㈜부경이앤지 1,800,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.08.14 소방지적사항일반소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 ㈜부경이앤지 2,700,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.14 자동폐쇄장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 ㈜미성이앤씨 1,278,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.13 소방물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 신일소방산업 149,500원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 LGU+옥상중계기(5.6.7동) 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 35차 입주자대표회의(6월정기) 의결 ㈜LG유플러스 6,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.27 운전자 주의사항 물품구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 웰스텍 494,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 CCTV 15대 고장 점검 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 ㈜고려다이나믹스 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 SK 이동통신 옥상중계기재계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,400,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 CCTV 15대 고장 점검 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제37차 정기 입주자대표회의 의결 ㈜고려다이나믹스 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법