기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC디에트르한강아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 70

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,704원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 622세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2022.07.04 (4년차)
관리비부과면적
71,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방덕은주식회사
주차
959대
CCTV
188대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023713
DMC디에트르한강아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,292원 466.7 33,147,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,866원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 436.7 31,016,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 746,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 327,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.9 1,057,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,625원 548.4 38,952,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,585원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 215.3 15,292,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,372원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 292.2 20,757,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.3 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 546,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,443원 91.4 6,495,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 746원 낮음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 6.5 464,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,272원 높음 262% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 81.2 5,767,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 3.7 263,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,018원 1,453.8 103,263,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,175원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 62.8 4,462,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,610원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 110.4 7,843,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,368원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 336.0 23,865,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,589원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 241.6 17,160,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,895원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 436.9 31,034,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,039원 비교 자료 없음 -9.1 -646,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,960원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 209.8 14,903,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 331,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 1,108,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,559,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 2.9 206,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,431원 143.9 10,220,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,431원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 143.9 10,220,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,809원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 6% 2,704 192,078,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,093,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,928만 25.01
  2. 2억 4,730만 25.02
  3. 2억 1,924만 25.03
  4. 1억 9,208만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,777만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,911원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,220,260원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 6억 5,808만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 RFID음식물종량기 저울검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 40차 입주자대표회의(8월정기) 의결 (주)콘포테크 229,091원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.08.18 소방지적사항 일반소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 40차 입주자대표회의(8월정기) 의결 및 500만원이하 수의계약 ㈜부경이앤지 1,800,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.08.14 소방지적사항일반소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 ㈜부경이앤지 2,700,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.14 자동폐쇄장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 ㈜미성이앤씨 1,278,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.13 소방물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 신일소방산업 149,500원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 LGU+옥상중계기(5.6.7동) 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 35차 입주자대표회의(6월정기) 의결 ㈜LG유플러스 6,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.27 운전자 주의사항 물품구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 웰스텍 494,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 CCTV 15대 고장 점검 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 ㈜고려다이나믹스 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 SK 이동통신 옥상중계기재계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,400,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 CCTV 15대 고장 점검 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제37차 정기 입주자대표회의 의결 ㈜고려다이나믹스 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법