기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC디에트르한강아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 70

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,545원 고양덕양구 대비 높음 4%
  • 622세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2022.07.04 (4년차)
관리비부과면적
71,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방덕은주식회사
주차
959대
CCTV
188대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023713
DMC디에트르한강아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,466원 450.7 32,012,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,157원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 421.7 29,953,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,600원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 995,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 313,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 714,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,197원 553.4 39,308,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,527원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 223.5 15,877,835
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,276원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 291.4 20,697,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.3 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 546,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,307원 46.5 3,301,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,889원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 34.1 2,419,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.4 882,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,221원 1,350.5 95,925,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,197원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 63.0 4,476,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,622원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 40.5 2,874,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,418원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 222.6 15,810,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,648원 높음 165% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 268.4 19,063,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,134원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 474.0 33,671,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,787원 비교 자료 없음 -15.7 -1,111,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,337원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 230.6 16,381,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 388,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.6 1,180,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,508,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,431원 143.9 10,220,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,431원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 143.9 10,220,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,623원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 4% 2,545 180,767,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,028,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,928만 25.01
  2. 2억 4,730만 25.02
  3. 2억 1,924만 25.03
  4. 1억 9,208만 25.04
  5. 1억 8,581만 25.05
  6. 1억 8,921만 25.06
  7. 2억 2,383만 25.07
  8. 2억 2,605만 25.08
  9. 1억 8,510만 25.09
  10. 1억 8,077만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,216만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,817원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,220,260원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 6억 5,808만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 RFID음식물종량기 저울검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 40차 입주자대표회의(8월정기) 의결 (주)콘포테크 229,091원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.08.18 소방지적사항 일반소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 40차 입주자대표회의(8월정기) 의결 및 500만원이하 수의계약 ㈜부경이앤지 1,800,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.08.14 소방지적사항일반소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 ㈜부경이앤지 2,700,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.08.14 자동폐쇄장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 ㈜미성이앤씨 1,278,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.13 소방물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 신일소방산업 149,500원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 LGU+옥상중계기(5.6.7동) 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 35차 입주자대표회의(6월정기) 의결 ㈜LG유플러스 6,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.27 운전자 주의사항 물품구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 웰스텍 494,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 CCTV 15대 고장 점검 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 ㈜고려다이나믹스 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 SK 이동통신 옥상중계기재계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제38차 임시 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,400,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 CCTV 15대 고장 점검 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제37차 정기 입주자대표회의 의결 ㈜고려다이나믹스 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법