기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로 132

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,021원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 2,473세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,473세대
동수 · 최고층
17개 동 · 36층
사용승인
2022.07.27 (4년차)
관리비부과면적
218,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
의정부 중앙생활권2구역 주택재개발 정비사업
주차
2,887대
CCTV
763대
승강기
58대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 32 · 경비 12 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023719
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,471원 355.5 77,826,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,052원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 316.9 69,373,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,746원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.7 4,318,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 574,550
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.8 173,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 179,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,297원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.6 3,206,812
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,477원 513.7 112,465,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,022원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 237.5 51,988,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,416원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 230.6 50,489,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 1,929,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.6 6,688,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 86원 비교 자료 없음 1.0 212,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 1,157,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,948원 33.3 7,290,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,367원 낮음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 15.4 3,380,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,415원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.0 3,499,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 1.9 411,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,609원 1,034.9 226,549,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,514원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 209.1 45,785,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,970원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 496.7 108,737,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,117원 높음 9460% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.6 2,762,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,891원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 247.3 54,135,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 5,905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.1 2,204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 5,110,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 772원 비교 자료 없음 8.7 1,908,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,356원 83.1 18,190,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,356원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 83.1 18,190,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,861원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 9% 2,021 442,322,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,926,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,212만 25.01
  2. 4억 7,951만 25.02
  3. 4억 3,146만 25.03
  4. 4억 4,232만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,551만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,715원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,190,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 16억 4,723만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 112동 3.4라인 승강기 내부 인테리어 판넬 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 (주)다지트 1,680,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.07 위험 수목 전정 및 고사지 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 삼우서비스(주) 4,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 1층 동별 게시판 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 가나광고 3,105,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.22 승강기 미디어 보드 설치 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 포커스미디어보드코리아(주) 16,186,910원 26.11.14 ~ 27.11.13
2026.09.17 지하 주차장 음악 방송 설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 (주)드림전자피에이 2,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 2단지 커뮤니티 센터 출입문 안면 인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 에이치티비욘드 4,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 법무 법인 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 법무 법인 산하 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 (주)자연수지 51,933,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 가을철 관목 및 전나무 등 구매 식재수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 동심원조경 4,515,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 승겅기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 (주)프로패드 2,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.08.31 급수·위생·가스 배수설비 부분교체 장기수선충당금
2026.08.31 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분교체 장기수선충당금
2026.02.27 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.11.14 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법