기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로 132

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,070원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 2,473세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,473세대
동수 · 최고층
17개 동 · 36층
사용승인
2022.07.27 (4년차)
관리비부과면적
218,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
의정부 중앙생활권2구역 주택재개발 정비사업
주차
2,887대
CCTV
763대
승강기
58대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 32 · 경비 12 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023719
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,423원 355.0 77,709,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,484원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 321.8 70,441,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 2,835,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 532,700
A04 피복비 직원 근무복 110원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 272,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.6 3,626,652
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,390원 524.0 114,721,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,978원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 237.0 51,879,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,619원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 232.9 50,990,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 1,929,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.6 6,688,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 840원 비교 자료 없음 9.5 2,077,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 1,157,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,579원 40.4 8,850,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,615원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 18.2 3,994,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,763원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.9 4,360,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 2.3 495,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,482원 1,067.3 233,653,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,672원 높음 110% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 233.5 51,123,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,786원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 505.9 110,755,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 201845% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.3 3,567,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,544원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 254.7 55,750,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.9 5,895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.1 1,779,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 4,783,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,356원 83.1 18,190,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,356원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 83.1 18,190,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,229원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 9% 2,070 453,125,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,403,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,212만 25.01
  2. 4억 7,951만 25.02
  3. 4억 3,146만 25.03
  4. 4억 4,232만 25.04
  5. 4억 3,445만 25.05
  6. 4억 7,802만 25.06
  7. 5억 4,752만 25.07
  8. 6억 1,863만 25.08
  9. 5억 6,297만 25.09
  10. 4억 5,246만 25.10
  11. 4억 5,313만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,923만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,280원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,190,420원 부과 · 18,580,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 16억 4,723만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 112동 3.4라인 승강기 내부 인테리어 판넬 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 (주)다지트 1,680,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.07 위험 수목 전정 및 고사지 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 삼우서비스(주) 4,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 1층 동별 게시판 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 가나광고 3,105,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.22 승강기 미디어 보드 설치 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 포커스미디어보드코리아(주) 16,186,910원 26.11.14 ~ 27.11.13
2026.09.17 지하 주차장 음악 방송 설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 (주)드림전자피에이 2,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 2단지 커뮤니티 센터 출입문 안면 인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 에이치티비욘드 4,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 법무 법인 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 법무 법인 산하 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 (주)자연수지 51,933,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 가을철 관목 및 전나무 등 구매 식재수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 동심원조경 4,515,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 승겅기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 (주)프로패드 2,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.08.31 급수·위생·가스 배수설비 부분교체 장기수선충당금
2026.08.31 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분교체 장기수선충당금
2026.02.27 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.11.14 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법