기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로 132

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,570원 의정부시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,473세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,473세대
동수 · 최고층
17개 동 · 36층
사용승인
2022.07.27 (4년차)
관리비부과면적
218,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
의정부 중앙생활권2구역 주택재개발 정비사업
주차
2,887대
CCTV
763대
승강기
58대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 32 · 경비 12 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023719
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,252원 375.6 82,232,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,336원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 342.7 75,020,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 2,913,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 669,450
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.4 316,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.1 3,312,032
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,438원 535.9 117,313,799
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,305원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 240.7 52,686,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,340원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 241.1 52,774,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 1,929,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.6 6,688,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 840원 비교 자료 없음 9.5 2,077,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 1,157,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,701원 53.1 11,626,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,791원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 20.2 4,429,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,747원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.0 6,792,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 1.8 404,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,874원 1,489.7 326,124,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,216원 높음 242% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 330.0 72,250,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,611원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 786.4 172,147,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,353원 비교 자료 없음 15.3 3,346,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,799원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 291.4 63,800,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.8 5,862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.3 2,248,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 4,782,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 681원 비교 자료 없음 7.7 1,685,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,217원 115.4 25,267,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,217원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 115.4 25,267,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,482원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 2% 2,570 562,564,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,785,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,863만 25.08
  2. 5억 6,297만 25.09
  3. 4억 5,246만 25.10
  4. 4억 5,313만 25.11
  5. 4억 6,628만 25.12
  6. 5억 1,859만 26.01
  7. 5억 578만 26.02
  8. 4억 5,324만 26.03
  9. 4억 6,157만 26.04
  10. 4억 5,762만 26.05
  11. 4억 9,902만 26.06
  12. 5억 6,256만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
547,515,907원
2026년 7월
562,564,211원

세대당 ▲ +6,085원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,188만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,069원
월 부과액의 2년 3개월 월 25,267,050원 부과 · 1,516,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 16억 4,723만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 112동 3.4라인 승강기 내부 인테리어 판넬 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 (주)다지트 1,680,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.07 위험 수목 전정 및 고사지 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 삼우서비스(주) 4,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 1층 동별 게시판 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 가나광고 3,105,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.22 승강기 미디어 보드 설치 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 포커스미디어보드코리아(주) 16,186,910원 26.11.14 ~ 27.11.13
2026.09.17 지하 주차장 음악 방송 설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 (별표 2)에 따라 수의 계약 (주)드림전자피에이 2,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 2단지 커뮤니티 센터 출입문 안면 인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 에이치티비욘드 4,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 법무 법인 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 법무 법인 산하 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 (주)자연수지 51,933,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 가을철 관목 및 전나무 등 구매 식재수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 동심원조경 4,515,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 승겅기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침(별표)에 따라 수의 계약 (주)프로패드 2,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법